Datoriile Parking Mărăști ajung pe tarabele SC Agromărăști

Compania care a preluat afacerea Parking Mărăști, Veneto Banca SCPA Italia Montebelluna – Sucursala București încearcă să recupereze împrumutul în valoare de peste 6,3 milioane de euro și peste jumătate de milion de lei pe care l-a acordat în 2007 companiei deținută de Costică Pocol, SC Center Star SRL, artizanul afacerii Parking Mărăști. Însă, potrivit unor surse ale Gazetei de Cluj, acest lucru pare imposibil deoarece Pocol nu poate fi executat prin atragerea răspunderii patrimoniale pentru că el, practic, nu deține niciun bun. Mai mult, Pocol ar fi vândut parcele din terenul pe care s-a construit parkingul din cartierul Mărăști fără ca să aibă acest drept.

Reprezentanții Veneto Banca SCPA Italia Montebelluna Sucursala București încearcă să recupereze peste 6,3 milioane de euro și peste jumătate de milion de lei de la una dintre firmele cu care afaceristul Costică Pocol a avut de-a face. În anul 2007, una dintre societățile lui Pocol, SC Center Star, a împrumutat de la bancă sumele de bani prin care s-a construit parkingul din cartierul Mărăști. La câteva zile de la obținerea împrumutului, notarul clujean Mariana Buta a autentificat un contract de garanție imobiliară (nr 4595/19.11.2007) prin care societatea Agromărăști SA a constituit în favoarea băncii italiene o ipotecă de rangul întâi și interdicția de înstrăinare și grevare asupra terenului de peste 1.000 de mp pe care s-a construit parcarea. Aceste drepturi  au fost făcute pentru garantarea  rambursării creditului în valoare de 2 milioane de euro acordat SC Center Star. La data respectivă, Pocol făcea parte din consiliul de administrație al Agromărăști SA. Potrivit Monitorului Oficial, el mai face parte și acum din CA-ul acestei societăți. În anul 2012, într-o hotărâre a companiei Agromărăști se nota că ”POCOL COSTICA, membru al consiliului de administrație, identificat prin CI seria xx nr. xxx, eliberata de SPCLEP Cluj-Napoca, la 05.12.2011, numit la 31.05.2012, pana la 31.05.2016, al cărui mandat de administrator se prelungește cu 4 ani.” Acum, asociații acestei companii sunt  TODICA SABINA, BLEAHU GABRIEL NICOLAE și firmele ADMINISTRAREA PIETELOR SI OBOARELOR SA, GEBA ST IMPORT EXPORT SRL, FAMILIA IMPEX SRL și ILMATO IMPORT EXPORT SRL. În cadrul ADMINISTRAREA PIETELOR SI OBOARELOR SA figurează ca acționar Goia Ioan Valer, care în 2008 a cumpărat acțiuni de la Horia Uioreanu, fostul președinte al CJ Cluj anchetat pentru fapte de corupție.

Potrivit adresei făcute de Veneto Banca SCPA Italia Montebelluna – Sucursala București, SC Center Star este în faliment, iar banca nu a reușit să recupereze datoria garantată de SC Agromărăști.

Mai mult, administratorul SC Agromărăști SA este Ionescu Simona Cristina, care a făcut parte și din acționariatul companiei falimentare SC Parking Mărăști. Potrivit unor surse,  ea este soția lui Costică Pocol.

Ionescu Simona Cristina nu a putut fi contactată la sediul SC Agromărăști SA pentru a își exprima punctul de vedere. Din acționariatul SC Parking Mărăști făcea parte și Mircea Cherteș, fostul consilier ministerial al lui Călin Popescu Tăriceanu.

Parkingul  Mărăști a fost cumpărat.. pe datorii

Practic, banca a cumpărat Parkingul din Mărăști în baza creditelor acordate pentru construirea acestui proiect și nereturnate. Potrivit listei în care apar datoriile acumulate de Parking Mărăști, în favoarea Băncii Italo-Romena au fost instituite următoarele ipoteci: ipotecă de rang I pentru garantarea rambursării creditului în valoare de 2.650.000 de euro și a dobânzilor,comisioanelor, etc;, – ipotecă de rang II pentru garantarea rambursării creditului în valoare de 700.000 de euro; – ipotecă de rang III constituită pentru garantarea rambursării creditului în valoare de 300.000 de euro; ipotecă de rang IV pentru garantarea unui credit în valoare de 26.825 de euro; – ipotecă de rang V pentru garantarea unui credit de 21.979 de euro; – ipotecă de rang VI pentru un credit de 188.274 de euro. Astfel, datoriile acumulate de SC Parking Mărăști față de bancă, fără a se calcula dobânzile și comisioanele, sunt de 17.103.143 de lei. În urma licitației organizate de lichidatorul SC Parking Mărăști, banca a cumpărat afacerea cu 19,1 milioane de lei.

Contractul de concesiune încheiat între Primăria Cluj Napoca și SC Parking Mărăști, pe o perioadă de 49 de ani, a fost încheiat în martie 2006 și stipula plata a 300.000 de euro, plătibili în 25 de rate anuale a câte 12.000 de euro fiecare, bani pe care i-a plătit, până acum, la fiecare termen.

Un liberal și  un democrat au început afacerea

În 2004, fostul consilier al premierului Călin Popescu Tăriceanu, Mircea Cherteş, a deschis societatea Parking Mărăşti care este beneficiarul parcării din Mărăşti. Cherteş a făcut un împrumut la Banca Italo -Romeno de circa 3,65 milioane de euro, bani pentru construcţia proiectului, însă nu a mai achitat creditul. După nici o lună de zile, firma lui a primit contractul pentru construirea unei parcări în cartierul Mărăști, pe un teren concesionat de colegul său de alianță de atunci, democratul Emil Boc.

Acţionarul principal al societăţii, Mircea Cherteș, fost consilier al premierului Călin Popescu Tăriceanu şi fost vicepreşedinte al Autorităţii Naţionale Sanitar Veterinare, a fost acuzat că ar fi obţinut ilegal contractul pentru realizarea parkingului.  De asemenea, în cadrul Parking Mărăşti, administrator este şi Costică Pocol, patron al SC Center Star (firmă în faliment), care a realizat construcţia „lipită” de Parking Mărăşti. Legat de acest imobil, primarul Emil Boc a declarat că va face o plângere penală împotriva lui Pocol pentru nerespectarea regimului construcţiilor, însă nu s-a întâmplat nimic.

SC Parking Mărăşti, societatea care a realizat parkingul, a fost înfiinţată cu doar câteva luni înainte de a participa la licitaţie. Mai mult, respectiva societate avea capitalul social minim necesar. De asemenea, compania a finalizat cu o întârziere de un an realizarea construcţiei, obţinând derogări din partea municipalităţii pentru a finaliza lucrarea. Mai mult, chiar dacă lucrările au fost finalizate, profitul a întârziat să apară. Spaţiile comerciale nu au fost închiriate numai în proporţie de 40 %, iar cetăţenii nu au folosit prea mult parkingul.

Lacrimi de crocodil

Iniţial, cei din cadrul firmei clujene au cerut insolvenţa, însă nimeni nu a fost în stare să redreseze afacerile încurcate ale familiei Cherteș, aşa că magistraţii au dispus falimentul. Iniţial, administratorul companiei, Flaviu Cherteș, fiul lui Mircea Cherteș, a depus la Tribunalul Comercial Cluj o cerere prin care cere reorganizarea judiciară a societăţii pe motiv că societatea nu-şi mai poate permite să plătească ratele restante, contribuţiile la bugetul de stat sau cele aferente contractului de parteneriat dintre SC Parking Mărăşti şi Primăria municipiului Cluj-Napoca. În total aproape 700.000 de euro. În cererea adresată Tribunalului Comercial Cluj el susţine că din cei 4000 mp disponibili pentru închiriere, au fost închiriaţi doar 1600, chiria rezultată fiind insuficientă pentru a plăti datoriile. Mai mult, acesta a afirmat că nu mai are bani pentru a plăti restanţele către bugetul de stat, către bugetul local sau către ceilalţi creditori.

Licența Parking Mărăști

În 2008,  Amelia Cândea,  studentă la Sociologie, a scris o lucrare de licență intitulată ”Informalitate și clientelism. Piața Mărăști din Cluj Napoca”. Pentru redactarea textului, ea a discutat cu clienții din piață, cu vânzătorii și cu alte persoane în cunoștință de cauză.

”Primarul Funar a fost cel care a concesionat terenul Pieței Mărăști, (pe 49 de ani), către trei acționari: Pocol o avut 40%, Bongdane 19% și APO 30%”. Primii doi – îmi spune cu o totală nonșalanță interlocutorul meu – au lucrat amândoi la CFL Baciu 2, deci au reușit să fure de acolo atâția bani, pentru că numai acolo erau legume și fructe în vremea aceea. Cam ăștia au fost banii pentru concesionare, pentru teren. Iar pentru amenajare, pentru a amenaja piața, au scos un credit de la Bancoop”. Însă din acest împrumut o sumă importantă a fost folosită pentru a deschide o fabrică de bere în Săvădisla, iar o altă parte a fost investită la abatorul lui Costică Pocol, din Dâmbul Rotund. Desigur, aceștia nu au mai putut să returneze ratele la bancă, și așa au fost confiscate de bancă magazinele limitrofe, terenul rămânând însă al acționarilor. Bancoop a vândut către persoane fizice un drept de folosință al magazinelor pe termen de 15 ani, recuperând o parte din sumă.