Consilierii locali au discutat în cadrul ședinței de săptămâna trecută aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru parcelarea unei suprafețe din terenul Primăriei din zona Lomb, care trebuie împărțită revoluționarilor clujeni care și-au câștigat acest drept în instanță.

Referatul ajuns pe masa aleșilor locali arată că Direcția Urbanism este cea care a cerut aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru cartierul Lomb, în vederea parcelării terenului pentru construirea în zona A, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, modificată și completată și a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Documentația pentru acest aviz a fost întocmită de SC Arhi Dinamic SRL, la comanda Direcției Tehnice din Primărie, ”în scopul parcelării, stabilirii de reglementări și indici urbanistici pentru construirea de locuințe unifamiliale, circulații și amenajarea zonei, pe o parcelă proprietatea municipiului”, mai arată autoarele referatului, arhitectul şef al municipiului, Ligia Subţirică şi directorul executiv al Direcţiei Urbanism din Primărie, Corina Ciuban.

 

111 revoluţionari aşteaptă

Decizia Consiliului Local este necesară, arată reprezentanţii Primăriei, în special în virtutea faptului că o sentinţă judecătorească irevocabilă impune autorităţilor locale să pună în posesie, cu parcele în suprafaţă de 500 mp, mai multe categorii de persoane. În primul rând este vorba despre cei 111 Luptători pentru Victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, dar şi despre alţi beneficiari ai unor legi speciale şi hotărâri ale deliberativului local începând cu anul 2002. Primăria trebuie să plătească amenzi civile pentru fiecare zi de întârziere până la punerea în execuţie a sentinţei judecătoreşti, fiind în prezent în faza de executare silită. „Precizăm că prin Hotărârea nr. 350/2009 a fost aprobat PUZ Cartier Dealul Lomb şi documentaţia prezentă reglementează doar parcelarea terenului aşa cum prevede Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare”, arată referatul Primăriei.

 

Criticaţi de arhitecţi

La o şedinţă a comisiei de urbanism din luna ianuarie, arhitecţii din Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism (CTATU) au considerat că proiectul Primăriei nu are o viziune consistentă şi nu ține cont de faptul că în Lomb vor locui oameni care au nevoie de spaţii verzi, de drumuri asfaltate sau de spaţii publice. Planul Urbanistic Zonal de parcelare a terenului din Lomb pentru construcţia de locuinţe, discutat de comisia de urbanism și supus atenției consilierilor locali este bazat pe o parcelare făcută printr-un alt PUZ, elaborat în trecut pentru cartierul Lomb. Acest plan a fost realizat în cadrul proiectului în care primăria s-a asociat cu investitorul Impact Developer&Contractor, care acum este în litigiu cu Primăria. Proiectanţii de la Arhidinamic au parcelat un teren de 13,8 hectare de pe Dealul Lomb, din care 7,8 hectare s-au rezervat pentru locuire, iar restul o reprezintă circulaţii, spaţii verzi, grădiniţă, şcoală şi un cimitir cu zonă de extindere. Au propus împărţirea terenului, cu declivitate mare, în două zone, una care să aibă şcoală şi grădiniţa, cealaltă, un cimitir. Au delimitat 160 de parcele, din care 111 au 500 de mp, iar restul au dimensiuni variabile, în funcţie de configuraţia terenului, având între 250 şi 1000 de mp. Restul funcţiunilor – circulaţii, dotări de cartier (şcoală, grădiniţă), spaţii vezi, au fost preluate din vechiul PUZ elaborat pentru cartierul Lomb pe care administraţia locală l-a dorit în parteneriat cu o firmă primată, însă la care, ulterior, s-a renunţat, invocându-se criza financiară din 2008.

 

Specialişti de la urbanism copiază planul Impact

Potrivit temei de proiectare trasată pentru Arhidinamic, primăria le-a indicat arhitecților să traseze parcele pe PUZ-ul vechi al Impact pentru cartierul Lomb şi să preia toate funcţiunile din respectiva documentaţie. Tema de proiectare pentru parcelare a fost trasată de specialiştii de la Direcţia de Urbanism a primăriei. În perioada 2003-2004 s-au adoptat mai multe hotărâri de CL prin care s-au atribuit terenuri către revoluţionari, veterani şi tineri căsătoriţi. Consiliul Local, prin urmare, a iniţiat un Plan Urbanistic Zonal de parcelare a 7,8 ha de teren din Lomb în favoarea Asociaţiei Revoluţionarilor Cluj. Toţi cei cu sentinţe definitive au primit parcele în Lomb pentru a-şi construi locuinţe. Anul trecut, s-au făcut deja câteva atribuiri de teren, dar abia acum se discută PUZ-ul de parcelare.

 

Legea care dă dreptul la 500 mp de teren intravilan revoluţionarilor

Potrivit prevederilor art.10 din Legea nr. 42/1990, „urmaşii eroilor – martiri ai revoluţiei, răniţi, precum şi pensionarii de invaliditate care şi-au pierdut total sau parţial capacitatea de muncă în lupa pentru victoria revoluţiei beneficiază şi de următoarele drepturi: acordarea unei suprafeţe de teren în condiţiile Legii fondului funciar nr.18/1991.  Conform art.5, lit. g din Legea nr. 42/1990, eroii martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria revoluţiei Române din decembrie 1989 beneficiază de atribuirea în limita posibilităţilor, în proprietate şi cu clauze de neînstrăinare timp de 10 ani de la data dobândirii, a 10.000 mp. teren extravilan şi 500 mp. teren în intravilan – cu destinaţia de locuinţă dacă nu au avut sau nu au în proprietate un alt spaţiu locativ. Acest act normativ a fost abrogat cu caracter definitiv, o parte din dispoziţiile sale fiind preluate de noul act normativ, respectiv de Legea nr. 341/2004. Acest nou act normativ a impus reguli şi condiţii suplimentare.

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.