Afacerea Nisco a ajuns cu sigiliu
SC Nisco Invest, firma care ar fi trebuit sa construiasca mall-ul Akademia din centrul Clujului a intrat in faliment. Dupa numeroase scandaluri incepute inca de la atribuirea terenului pentru acest proiect, atribuire facuta de Consiliul Judetean Cluj condus, la acea data liberalul Marius Nicoara, magistratii au incheiat un episod din aceasta afacere. Pana la recuperarea celor cateva milioane de euro de pe urma acestui faliment va fi un drum extrem de lung pentru ca firma lui Dan Nistor este detinuta de un off-shore cipriot.
La sfarsitul lunii trecute, magistratii Tribunalului comercial Cluj au decis ca SC Nisco Invest, firma omului de afaceri clujean Dan Nistor, trebuie sa intre in insolventa. Lichidatorul desemnat in acest dosar, Solvendi, a decis ca firma va fi falimentata pentru ca administratorii societatii nu au putut prezenta un plan de reorganizare si scoaterea firmei din criza
“Dispune intrarea in faliment in procedura generala a debitoarei S.C. Nisco Invest S.R.L., si numeste in calitate de lichidator judiciar provizoriu pe SOLVENDI SPRL. Dispune dizolvarea debitoarei S.C. Nisco Invest S.R.L.. Dispune intocmirea de catre fostul administrator judiciar, in termen de 5 zile de la intrarea in faliment, a unei liste cuprinzand numele si adresele creditorilor si toate creantele acestora la data intrarii in faliment, cu indicarea celor nascute dupa deschiderea procedurii insolventei, precum si a unei liste cuprinzand actele si operatiunile efectuate dupa deschiderea procedurii mentionate. Dispune sigilarea bunurilor din averea debitoarei si indeplinirea celorlalte operatiuni de lichidare. Dispune notificarea de catre lichidator a intrarii in faliment tuturor creditorilor notificati”, arata sentinta prin care magistratii au dispus sigilarea tuturor bunurilor detinute de Nisco Invest. Conform site-ului Ministerului de Finante, firma administrata de Dan Nistor si detinuta de off-shore-ul cipriot BYCOURT INVESTMENTS LTD are active de peste 24,9 de milioane de lei si datorii de peste 26,5 milioane de lei. Cu toate acestea, in tabelul creditorilor suma se ridica la circa 50 de milioane de lei, majoritatea celor care au de primit bani de la Nisco Invest fiind bancile care au acordat imprumuturi pentru acest proiect.
Afacere atacata pe flancuri
SC Nisco Invest, societatea patronata de omul de afaceri clujean, Dan Nistor, a primit in urma cu cinci ani un teren (circa 4.000 de mp) in incinta spitalului de pneumoftiziologie Leon Daniello din cadrul Ansamblul Clinicilor pentru a construi o parcare si un centru multifunctional. In acea perioada, la sefia CJ Cluj era liberalul Marius Nicoara, care este unul dintre cunoscutii lui Nistor, iar intr-o perioada de circa trei ani, SC Nisco Invest a mai primit prin atribuire sau rectificari la contractul de concesiune inca aproape 4.000 de mp in aceeasi locatie. Tot in aceeasi perioada, proiectul initial s-a transformat, ajungand in momentul de fata sa semene mai mult cu un mall decat cu o parcare cu spatii medicale.
Cu tot acest sprijin din partea institutiei conduse de liberali, Nistor nu a apucat nici macar sa ridice un prim etaj al acestui proiect imobiliar. Mai mult, conform unor actiuni care au ajuns in fata magistratilor clujeni, afaceristii clujeni nu si-au platit o parte din lucrarile contractate pentru construirea Akademia Center, proiectul celor de la SC Nisco. Reprezentantii unei firme din Bucuresti, SC Soil Tech Drilling, care lucrat la construirea fundatiilor acestui proiect sustin ca trebuie sa primeasca circa 5,5 milioane de lei de la SC Nisco Invest, drept pentru care I-au dat in judecata. Actiunea a fost deschisa la Tribunalul Comercial Cluj in august 2008, iar cei de la SC Soil Tech au primit castig de cauza, astfel ca judecatorii au instituit un drept de poprire (drept de retentie) asupra unei suprafete de teren care, in mod normal, apartine Consiliului Judetean Cluj si a fost dat in concesiune catre SC Nisco Invest.
“Admite cererea fata de parata SC Nisco Invest SRL. Instituie un drept de retentie in favoarea reclamantei (SC Soil Tech Drilling, n.red.), asupra imobilului teren in suprafata de 4000 mp situat in Cluj- Napoca, str. B.P. Hasdeu, nr. 6, jud. Cluj, intabulat in CF nr. 157562 Cluj – Napoca sub nr. cadastral 8485/2 si instituie un drept de retentie in favoarea reclamantei asupra imobilului teren in suprafata de 2.979,67 mp situat in Cluj – Napoca, str. B.P. Hasdeu, nr. 6, jud. Cluj intabulat in CF nr. 166894 Cluj – Napoca sub nr. cadastral 8485/1/2, pana la plata integrala si efectiva, de catre parata catre reclamanta, a sumei de 5.567.552,95 lei. Respinge actiunea fata de Consiliul Judetean Cluj in baza exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive. Obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 16.767,402 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata”, arata solutionarea procesului care a avut loc in februarie anul acesta.
Afacere contestata
Inca de la aparitia ideii de a construi un parking in incinta unui spital de pneumoftiziologie, Gazeta de Cluj a tras semnale de alarma privitoare la riscul la care sunt supusi bolnavii. In 2005, pentru ca SC Nisco Invest SRL sa castige in mod sigur licitatia pentru constructia parkingului, pe ultima suta de metri, forul judetean a inclus o noua cerinta: pe langa parcarea si spatiile cu destinatie medicala prevazute in caietul de sarcini, cel care va primi prin concesionare terenul va trebui sa construiasca acolo si un heliport, conform unei mai vechi initiative a consilierilor PSD. Firmele care participau alaturi de SC Nisco s-au retras din joc, nefiind pregatite pentru o asemenea investitie. Culmea este ca, in ianuarie 2007, Comisia Zonala a Monumentelor respinge cererea pentru avizul de construire a unui centru multifunctional, cu heliport, in curtea Spitalului de Pneumoftiziologie "Leon Daniello" din Cluj. Motivatia era ca proiectul depus nu respecta prevederile PUG, care stabileste, printre altele, ca regimul de inaltime sa fie maxim parter plus 3 etaje. La acea data, constructia centrului necesita reamplasarea mai multor puncte: statia de epurare a apei, care apartine spitalului, morga, spalatoria, parcarea de 30 de locuri si rampa de gunoi, care vor fi facute de constructor pe propria cheltuiala. Pentru a linisti apele, apare in scena tot Consiliul Judetean (CJ) care aproba un proiect pentru stramutarea anexelor respective care stateau in calea investitiei lui Nistor.
Criza si intarzieri
Pe de alta partea, de-a lungul timpului, Dan Nistor a spus ca a avut dificultati in inceperea proiectului pentru ca administratia judeteana i-a pus la dispozitie terenul dupa 2 ani de la semnarea contractului de concesiune. Conform unor informatii, terenul respectiv nu era lipsit de sarcini si nu avea canalizare. In tabelul celor care au de primit bani de la SC Nisco, CJ Cluj s-a inscris cu suma de 16,5 milioane de lei (redeventa pentru teren pe care firma lui Nistor ar fi trebuit sa o achite timp de 25 de ani), BCR, cu 13 milioane de lei (imprumut bancar), BRD cu 2,5 milioane lei (Imprumut bancare), SC Engexpor cu 4,7 milioane lei si Soil Tech Drilling cu 5,5 milioane lei.
“Societatea debitoare a ajuns in imposibilitatea demararii lucrarilor pentru acest proiect in principal datorita intarzierii de doi ani si sase luni a predarii amplasamentului de catre Consiliul Judetean, considerand apoi ca inghetarea proiectului este varianta optima pana la terminarea recesiunii economice din Romania”, considera lichidatorul.
CIFRA
50 de milioane de lei este suma pe care creditorii o asteapta de la Nisco Invest
Razvan Robu
