Un proiect ambițios de dezvoltare este propus pentru un teren situat pe strada Cheile Baciului, nr. 924B, în Cluj-Napoca, vizând transformarea unei foste zone industriale într-un complex modern dedicat activităților economice. Beneficiarul acestui proiect este S.C. SCIFCAR S.A., iar proiectantul general este S.C. ATELIER SCHMIDT S.R.L., ambele entități având sediul în Cluj-Napoca.
Terenul reglementat are o suprafață de 22.911 mp, urmând a fi redusă la 22.251 mp după cedarea unei părți pentru drumuri. Proiectul prevede dezvoltarea unui spațiu destinat activităților industriale, conform Unității Teritoriale de Referință (UTR) Ei*. Acesta va include, pe lângă hale industriale, și funcțiuni complementare precum spații administrative, depozitare, servicii, cercetare și incubatoare de afaceri.
Printre caracteristicile tehnice ale proiectului se numără un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 60% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1.2. Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 21 de metri la cornișă și 25 de metri la coama acoperișului, cu regim de înălțime (S)+P+2E. Proiectul prevede, de asemenea, amenajarea unui număr de 121 de locuri de parcare și a unor zone verzi care vor reprezenta cel puțin 20% din suprafața totală a terenului.
Zona propusă pentru dezvoltare, un fost areal industrial, beneficiază de acces din strada Cheile Baciului și strada Triajului. Proiectul include modernizarea infrastructurii rutiere și integrarea spațiilor industriale într-un cadru urbanizat, cu acces la rețele edilitare și zone verzi amenajate. În plus, documentația prevede un echilibru între dezvoltarea economică și protecția mediului, cu gestionarea eficientă a deșeurilor și colectarea apelor pluviale în rețeaua de canalizare existentă.
Implementarea acestui proiect va contribui semnificativ la revitalizarea unei zone industriale și la creșterea atractivității economice a zonei. De asemenea, se preconizează o îmbunătățire a microclimatului urban prin amenajarea de noi spații verzi. După finalizarea documentației și obținerea avizelor necesare, beneficiarul va putea solicita autorizația de construire pentru a demara realizarea noilor clădiri.
