Scandal imobiliar la ansamblul Luxembourg din Floreşti. Procese pentru recuperarea banilor. Clienţii sunt “duşi cu zăhărelul” . Dezvoltatorul proiectului ridică din umeri

Peste o sută de familii nu au unde locui din cauza unui dezvoltator imobiliar clujean. Firma Gorsim reprezentată de soţii Simion şi Raluca Gorgan a creat un nou scandal imobiliar in Floreşti. Ansamblul rezidenţial pe care firma Gorsim urma să îl realizeze stagnează de mai bine de o jumătate de an. Complexul este format din două loturi a câte trei vile şi trebuia finalizat în toamna trecută. Cu toate acestea, familia Gorgan nu îşi asumă niciun fel de răspundere, nici macar morală pentru familiile care au rămas cu credite ipotecare pentru un apartament care nu este în „stare de funcţionare”. Contactaţi telefonic de către redactorii Gazeta de Cluj, reprezentanţii firmei Gorsim nu au dorit să ne ofere o poziţie oficială cu privire la acest proiect. „Nu discut nimic, problema este între noi şi clienţii noştri, nu e problema niciunui ziar” a declarat Raluca Gorgan.

Şi-a însuşit banii clienţilorProiectul rezidenţial Luxembourg este situat în localitatea Floreşti, pe strada Teilor fn. Lucrările pe acest şantier au debutat la începutul anului 2008. La fel ca şi multe alte proiecte rezidenţiale realitzate în perimetrul Clujului, Simion Gorgan a preferat să lucreze în regie proprie, ceea ce îi aduce un beneficiu de cel puţin 19 %, valoarea TVA care trebuie plătit în cazul unei firme de construcţii. Gorgan a vândut astfel apartamentele ca persoană fizică şi a semnat antecontracte de vânzare-cumpărare cu peste o sută de familii. Mulţi dintre cei care au cumpărat apartamente în ansamblul Luxembourg au ales să plătească integral apartamentul, chiar dacă la momentul respectiv nu au văzut mai mult decât un proiect. Reducerile tentante care le-au fost oferite i-au determinat să plătească sume importante pentru o … promisiune.
Primul lot de vile trebuia predat proprietarilor în toamna anului 2008. În funcţie de perioada de încheiere a antecontractelor de vânzare-cumpărare, unora li s-au comunicat că apartamentele vor fi ocupabile în 31 august 2008, iar altora li s-au comunicat alte termene. Termenele de predare nu au fost respectate şi din octombrie 2008 lucrările pe şantier au început să stagneze. Din informaţiile noastre, la începutul anului 2009, Gorgan a realizat că nu mai are resursele materiale necesare să finalizeze construcţiile şi a început să caute un cumpărător care să poată termina ansamblul. În luna februarie, Ovidiu Suciaghi s-a arătat interesat să preia proiectul şi au început negocierile pentru semnarea unui act de novaţie. Acesta trebuie semnat de toate persoanele care au cumpărat apartamente în ansamblul Luxembourg.A fi sau a … nu cumpăraPrin intermediul actului de novaţie, Simion Gorgan se eliberează de orice obligaţii avute şi Ovidiu Suciaghi, în calitate de promitent cumpărător beneficiază de un act juridic în care sunt stipulate obligaţii noi şi cu un alt conţinut care se substituie obligaţiilor asumate de Simion Gorgan.
Actul de novaţie care le-a fost prezentat cumpărătorilor prevede că termenele de finalizare a operaţiunilor de execuţie se prelungeasc cu şase luni de la semnarea actului pentru primele trei blocuri şi cu opt luni pentru blocul patru. Aceste termene pot fi prelungite cu maximum 90 de zile, în condiţiile apariţiei unor situaţii neprevăzute. Pentru blocurile cinci şi şase nu sunt prevăzute termene noi deoarece pe acestea s-a pus sechestru.
Beneficiile pe care Ovidiu  Suciaghi le are dacă preia şantierul din Floreşi nu sunt deloc neglijabile. Simion Gorgan se obligă să îi cedeze lui Suciaghi drepturile de proprietate asupra terenului pe care este situat şantierul, proiectul de execuţie a lucrărilor şi a drepturilor rezultate din autorizaţia de construire, dreptul de proprietare a unui utilaj Manitou, o linei de confecţionat geamuri termopan, drepturile de proprietate asupra utilităţilor aferente ansamblului, terenuri imobiliare împreună cu un proiect de construcţie a încă patru blocuri, 32 de apartamente în ansamblul Luxembourg şi un apartament situat în cartierul Andrei Mureşanu.Sechestru pe două vileCele 32 de apartamentele nevândute pe care Gorgan i le-a oferit lui Suciaghi sunt situate în corpurile 5 şi 6 a ansamblului. Acestea nu sunt vandabile deoarece unii proprietari au decis să îl acţioneze în judecată pe Simion Gorgan. Popa Silviu Leon şi Lăpuşan Ramona Adriana au câştigat procesul împotriva lui Gorgan Simion şi s-a pus sechestru pe cele două corpuri.
Un alt proces pe care Gorgan l-a pierdut a fost cu firma Florea Grup SRL. Judecătoria Cluj-Napoca a admis în data de 5 mai a.c. somaţia de plată pentru facturile neachitate de către Gorgan. Datoriile pe care acesta le avea la Florea Grup pentru materiale de construcţii au fost acoperite, din informaţiile noastre, prin cedarea unei limuzine marca Mercedes în valoare de aproximativ 130.000 de euro.Negocieri în defavoarea viitorului constructorSituaţia şantierului este incertă. Pentru ca Ovidiu Suciaghi să poată prelua şantierul, toţi proprietarii apartamentelor trebuie să semneze actul de novaţie. Din disperare de cauză, Simion Gorgan a început să particularizeze acest document pentru fiecare cumpărător în parte. Negocierile purtate le-au adus unor clienţi locuri de parcare în garajele aflate la parterul blocurilor, boxe pentru depozitare sau chiar schimbarea apartamentului. Toate aceste beneficii pe care viitorii proprietari le-au obţinut îi scad profitul promitentului cumpărător al proiectului. Tergiversarea situaţiei şi incapacitatea lui Gorgan de a ajunge la un numitor comun cu persoanele care au achiziţionat apartamente l-au determinat pe Ovidiu Suciaghi să nu ia nicio decizie privind preluarea proiectului. Contactat de reporterii Gazeta de Cluj, Suciaghi a declarat că este interesat de preluarea proiectului. “Într-adevăr, în momentul de faţă negociez cu firma Gorsim în calitate de potenţial cumpărător al proiectului Luxembourg, dar nu am ajuns încă la nicio concluzie. Nu doresc să discut despre acest proiect, nici măcar nu sunt sigur că firma Gorsim negociază numai cu mine. În momentul în care voi lua o decizie am să vă contactez şi am să vă ofer mai multe detalii despre ce s-a întâmplat cu adevărat pe şantierul din Floreşti” a declarat Ovidiu Suciaghi.Un singur muncitor a lucrat în ultimele luni

La ora actuală, construcţia stagnează şi niciun muncitor nu mai poate fi găsit pe şantier. Paznicul de la ansamblul Luxembourg ne-a declarat faptul că în ultima perioadă a mai fost un singur muncitor pe şantier care mai lucra, dar cel puţin de o lună a renunţat şi acesta să mai lucreze. Cu toate acestea, familia Gorgan continuă să vândă apartamente. Unul dintre cumpărători ne-a precizat că apartamente s-au vândut şi în anul 2009, cu toate că de la începutul anului se poartă negocieri cu Suciaghi. Banii încasaţi din vânzarea apartamentelor nu sunt folosiţi nici pentru a continua lucrările şi nici pentru plata facturilor la utilităţi. Percepţia generală a celor 100 de familii este că Simion Gorgan încearcă să se debaraseze de clienţi şi îi redirecţionează pe aceştia către Ovidiu Suciaghi cu toate că acesta nu a semnat încă niciun fel de contract. Mai mult, se vehiculează că Simion Gorgan intenţionează să părăsească ţara şi să fugă în Franţa, unde a investit bani din proiectul rezidenţial într-o companie de lifturi.

Silvia Boncuţiu

ARTICOLE SIMILAREDE LA ACELAȘI AUTOR

20 COMENTARII

  1. Se zvonea prin targ ca de luni 1.06 vor incepe lucrarile. ha ha ha. cred ca ne da teapa si Suciaghi. Bine ca am semnat . Pe banii nostri isi bat joc. Super.

  2. patronul gorgan este plecat in Franta de mult timp .
    acelasi lucru a facut si in franta cu o firma de ascensoare a dat TEAPA mare la muncitori pacat ca nu va puteti interesa. acela nume de firma GORSIM, acelasi om patron penibil

  3. dar ne poti spune domnu marcu de unde stii de aceea teapa.donu gorgan trebuia sa vina din franta sa rezilve problema cu suciaghi dar se pare ca nu il mai intereseaza soarta apartamentelor noastre este un mare nesimtit.eu unu mai astept puna cel tarziu saptamana viitoare dupa care o sa incer pe toate caile posibile sa il actionez in instanta.asa ca daca cumva doamna {daca ii pot spune doamna }gorgan citeste aqcest comentariu sa faca ce stie sa isi aduca infractoru acasa sa revolve problema.in caz contrar poate il aduce interpolu!!!!!!!!!

  4. Se pare ca gorgan se intoarce astazi in tara… sau cel putin asa sustine doamna Gorgan. Ma bucur ca se mai gandeste cineva sa-l dea dea in judecata. Trebuie sa faca ceva pentru ca daca mai trece o iarna si nu se termina blocurile totul se distruge. Ieri am fost la blocuri… mirosea foarte tare a gaz… poate sare ceva in aer. Cine stie ce lucrari au facut idiotii aia acolo in frunte cu Gorgan

  6. domnule proprietar, fiecare face cu banii lui ce vrea si daca unii au vrut banii inapoi, nu e treaba dumitale ca doar nu tu ai lucrat pentru ei. fiecare a facut eforturi mai mici sau mai mari pentru banii respectivi dar asta nu e problema dumitale. Ceea ce nu stii si nici nu te intereseaza este ca eu am scos bani din baca si prin urmare am rata in banca, asta pe de o parte, iar pe de alta parte mai stau si in chirie. Fa un calcul…300 euro chiria, 300 rata in banca… si eu cu ce sa mai traiesc. Traiasca mama si tata. NU? e jenant, dar pentru asta nu am facut prost si incompetent pe numeni si nici nu au tu dreptul sa ne jignesti. Fiecare are probleme pe care nu trebuie sa le stii tu. Eu nu inteleg spiritu asta de turma… de fapt asta ne-a adus aici… am semnaT TOTI IN SPIRIT DE TURMA dar Suciaghi are beni? Visati frumos. II plangeti de mila doamnei Gorgan? Pai de ce e nesimtit sotul si a lasat-o pe ea sa se ocupe de probleme? pentru a starni mila. De copilul meu cui i-i mila ca abia mai am ce sa-i pun pe masa, cu ce sa-l imbrac. Hai sa fim seriosi si sa ne rugam lui Dumnezeu sa se termine cu bine.

  7. Domnule „ansamblu”, imi pare rau ca am fost putin cam dur in mesaj (imi cer scuze), dar si eu am rata la banca la fel de mare ca dvs, si imi este la fel de greu…problema e ca noul constructor (suceaghi) e SINGURA NOASTRA SANSA in prezent, caci gorgan oricum nu mai avea bani sa termine apartamentele si stateam ani buni cu ele doar betoane si dvs plateati chirie in continuare…banii NU AVEATI CUM SA II RECUPERATI CA SIMION NU ARE, daca avea termina apartamentele…
    ideea e ca avem O SANSA cu Suceaghi pe care trebuie sa o fructificam. oricum nu avem ce pierde, caci deja pierdeam cu simion…E simplu… DECAT SA SE BLOCHEZE CONSTRUCTIA POATE DEFINITIV MAI BINE INCERCAM CU NOUL CONSTRUCTOR, mai ales ca in ziua de azi putini sunt cei care au bani si vor sa investeasca…
    sa speram ca se tine de cuvant si se termina blocurile si astfel si dvs si noi toti o sa le avem si ulterior cine doreste le poate vinde daca vrea banii neaparat inapoi….

  8. Se pare ca toti suntem in aceeasi situatie si nu are rost sa ne contrazicem intre noi. Stiti care a fost si este drama poporului nostru? Ca au fost partasi la ideea „dezbina si cucereste”. Se pare ca Dumnezeu ne ajuta si suciaghi incepe sa construiasca. Cine stie… poate in cateva luni vom fi vecini. Doamne Ajuta!

  13. Oameni buni, niciodata sa nu va incredeti in spusele unui ‘patron'(sarlatan). In cele mai multe cazuri,singura modalitate de a castiga bani multi este prin cai necinstite.Succes!

  14. si pe noi ne tot amana din primavara au zis ca se incep daca ii lasa vremea. vom vedea.noi nu stiam povestea intreaga. da am cautat pe forumuri si in articole si ne-am cam facut o idee.proprietaru asta nou ii cat de cat de treaba totzi is talhari dar asta pare a fi mai ok.sa speram ca isi rezolva transferu si sa inceapa o data. sa finalizeze tot. numa bine.tre sa pastram legatura si sa ne cunoastem ca vecini.

  16. Fratilor si asa numiti frati SUCHEAGI dau tepe, am luat si eu un ap.pe eroilor in floresti ,in C7 unde e facut parterul si dupa un an de zile tot asa este.Lucrarea trebuia predata pe 30.03.2010 si ma tot amana cu taraita ,ca se face de luna ce vine, ca preda lucrarea la alt constructor….ca SAMI SUGA PULA………lam dat in judecata si astept verdictul,dar cred ca nu mai scot de la el nimica

  19. Andreea nr lasat de tine e gresit ,si icerc sa dau de cat mai multi oameni tzepuiti de escrocii de Suceaghi.Atentie in escrocherie e implicata si avocata.

  20. persoana cu numarul de tel.0749353598.pe numele andreea, te rog cautama pe adresa fite_fite27@yahoo.com sa vb despre acesti excroci, ca si eu am luat teapa ca si tine. Sa vad ce ai facut tu si ce am facut eu si sa vb sa vedem cea ce putem face

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.