Conform unui studiu imobiliar, prețul mediu al unei garsoniere din Cluj Napoca este de aproximativ 30.000 de euro, iar amortizarea acestei sume s-ar putea face în aproximativ 15 ani, în condițiile în care chiria plătită ar fi de aproximativ 150 de euro/lună. Conform datelor imobiliare.ro, randamentul unei asemenea achiziții ar fi de circa 6,5% pe an, iar suma plătită inițial s-ar recupera în 15 ani și peste trei luni de zile. La un preț de 49.000 de euro și o chirie de 250 de euro pe lună, cumpărarea unui apartament cu două camere ar avea o rată de recuperare a investiției de 6,1% pe an și o perioadă de amortizare de 16 ani și patru luni. O unitate locativă cu trei camere – scoasă la vânzare la un preț mediu de 65.000 de euro și la închiriere cu 330 de euro pe lună – promite un yield de 6% și o durată de recuperare de 16 ani și cinci luni.
Studiul raportează prețurile medii solicitate pentru unitățile locative cu una, două și trei camere scoase la vânzare în Capitală și alte șapte mari orașe ale țării la nivelul mediu al chiriilor practicate pe fiecare segment în parte. Garsonierele sunt, de regulă, cele mai rentabile achiziții, iar în fruntea celor mai atractive randamente oferite se situează nu Capitala, ci un alt mare centru universitar.
