Arhimar face legea, Boc dă din gură. Blocurile cresc pe Brâncuși, în ciuda interdicțiilor primarului

În ciuda declarațiilor ferme ale primarului Emil Boc privind stoparea construcțiilor pe strada Constantin Brâncuși din Cluj-Napoca, realitatea din teren arată o contradicție evidentă între discurs și fapte.​ 

În septembrie 2021, primarul anunța suspendarea autorizațiilor de construire în zonă, invocând responsabilitatea față de oraș și necesitatea dezvoltării infrastructurii înaintea extinderii imobiliare . Cu toate acestea, în decembrie 2023, Primăria Cluj-Napoca a emis o nouă autorizație pentru construirea unui bloc de cinci etaje pe strada Brâncuși, într-o zonă deja aglomerată .​

“Nu mai las construcții pentru că sunt responsabil” a declarat Emil Boc

ARHIMAR-UL A FĂCUT OPERE DE ARTĂ MAI SCUMPE CA BRÂNCUȘI, PE STRADA BRÂNCUȘI

Claudiu Botea a reușit ceea ce puțini îndrăznesc măcar să viseze: să treacă glonț prin convingerile „dictatorului” Boc apoi prin comisia de urbanism și să ajungă direct în teren cu betonierele în marș. N-a fost nevoie de compromisuri, doar de influență, nerv și o comisie de urbanism care a închis ochii exact cât trebuia. 

Acolo unde alții se împotmolesc în PUZ-uri și avize, Botea a făcut din ARHIMAR un atelier de opere de artă imobiliară mai scumpe decât Brâncuși  iar asta, culmea, chiar pe Brâncuși.

În ciuda promisiunilor publice făcute de primarul Emil Boc privind suspendarea dezvoltărilor imobiliare pe strada Constantin Brâncuși, Primăria Cluj-Napoca a continuat să emită autorizații de construire în zonă. 

Una dintre acestea este autorizația emisă în decembrie 2023, care permite desființarea a două corpuri de clădire (C1 și C2) și construirea unui imobil mixt cu regim de înălțime S+P+5E+Er, împreună cu amenajări exterioare, împrejmuire și firmă luminoasă, autorizația de construire are numărul 726. Practic, răsare un bloc nou pe Brâncuși.

Proiectul, în valoare de 2.528.879,50 lei, a fost realizat de Transform Arhitectura SRL, prin arhitectul Negru Vlad-Andrei, și este situat pe strada Constantin Brâncuși, pe un teren identificat cu CF nr. 352264. Deși primarul susținea în septembrie 2021 că „nu se mai construiește pe Brâncuși” până la modernizarea infrastructurii, realitatea arată contrariul: autorizația a fost emisă în baza cererii nr. 510902 din 3 mai 2023, iar beneficiarul, Marina Properties.

Această decizie contrazice direct angajamentele asumate de administrația locală și readuce în discuție lipsa de coerență între discursul public și politica urbanistică efectivă. 

Mai mult, zona în care urmează să fie construit imobilul este deja supusă unei presiuni imobiliare accentuate.

O nouă autorizație de construire a fost emisă la data de 4 octombrie 2023, pentru un alt proiect imobiliar de anvergură, chiar pe aceeași arteră, numărul autorizației fiind 1015. De această dată, este vorba despre construirea unui imobil mixt cu subsol, parter, cinci etaje și un etaj retras (S+P+5E+R), împreună cu împrejmuiri, amenajări exterioare și organizare de șantier pe aceeași stradă, semn că declarațiile lui Boc nu se pupă cu realitatea din teren sau poate biroul de urbanism nu joacă după cum cântă cocoșul din primărie.

Valoarea investiției este una considerabilă, 4.239.726,60 lei, iar proiectul a fost elaborat de firma ARHIMAR prin arhitectul Claudiu Botea. 

Pe strada Constantin Brâncuși nr. 111–113 din Cluj-Napoca, SC Transilvania Construct InvesT SRL dezvoltă un imobil mixt cu regim de înălțime S+P+5E+R, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 772 din 07.10.2022. Lucrările de construcție se desfășoară în conformitate cu autorizația de construire emisă la data de 08.12.2023. Proiectul este realizat tot de Arhimar Serv SRL, în calitate de proiectant general, iar execuția lucrărilor este asigurată de firma Natanael Com Serv SRL.

PUNCTUL COMUN A 2 DINTRE ACESTE AUTORIZAȚII ESTE ARHIMAR-UL

În ultimii ani, Arhimar a preluat majoritatea proiectelor importante din oraș, înlocuind fosta firmă dominantă, Bogart Construct, condusă de Bogdan Petrina.​ În perioada în care Sorin Apostu era primar al Clujului, Bogart Construct beneficia de o relație privilegiată cu administrația locală, obținând rapid autorizații de construcție. Această perioadă de succes s-a încheiat brusc odată cu arestarea lui Apostu pentru fapte de corupție, ceea ce a dus la declinul firmei lui Petrina.​

În contrast, Claudiu Botea a reușit să își consolideze poziția pe piață, iar Arhimar a devenit firma dominantă în arhitectura clujeană. În ultimii trei ani, peste 70% dintre proiectele medii și mari din Cluj au fost realizate de Arhimar. Firma este înregistrată în Baia Mare, dar activează preponderent în Cluj-Napoca, conform ziardecluj.ro.

Articolul scris de Ziar de Cluj sugerează că ascensiunea lui Botea a fost sprijinită de o persoană apropiată din SRI Cluj, care ar fi contribuit la înlăturarea influenței lui Apostu. Deși Botea preferă discreția și evită expunerea publică, impactul său asupra peisajului urbanistic al Clujului este semnificativ.​

Mai sunt câteva căsuțe demolate pe strada Brâncuși, împrejmuite deja cu celebrele plase de castraveți după care se ascund de fiecare dată construcții ambițioase. Am găsit cu ușurință autorizațiile de desființare, așteptăm cu nerăbdare să vedem când vor apărea noi autorizații de construire și proiecte realizate de Arhimar.

Prescripția scapă doi inculpați de răspundere penală într-un dosar de fraudare a fondurilor europene la Tribunalul Cluj