Conform legii 50/1991, pentru orice modificare din apartament/casa, proprietarul trebuie sa obtina de la primarie Certificatul de Urbanism si Autorizatia de Construire. In fiecare luna se elibereaza, numai in Bucuresti, aproximativ 300 de Autorizatii de Construire, dintre care 54 de autorizatii au fost pentru modificari.
Actele necesare pentru obtinerea unui Certificat de Urbanism in vederea construirii sau modificarii unei locuinte sau anexe gospodaresti sunt urmatoarele:
copie act proprietate;
chitanta taxa;
doua planuri cadastrale scara1/500;
doua planuri cadastrale scara 1/2000.
Dupa ce a fost eliberat certificatul de urbanism, vor fi depuse actele pentru obtinerea Autorizatiei de Construire:
actul de proprietate (copie legalizata);
certificat de rol;
proiect pentru obtinerea autorizatiei de construire;
toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism;
Certificatul de Urbanism (copie);
contract cu o firma de salubrizare;
acordul notarial al vecinului sau al coproprietarilor (dupa caz), chitanta taxa.
Precizam ca in conformitate cu HG nr. 797/2005 taxa pentru obtinerea unui certificat de urbanism este de 4 lei, iar pentru autorizatia de construire se achita o taxa a carei valoare este de 0,5% din valoarea trecuta in proiect pentru functiune locuinte si 1% pentru alta destinatie (se plateste la primarie).
Reamintim ca persoanele care efectueaza modificari de orice natura in apartamente risca amenzi cuprinse intre 1000 lei si 100. 000 lei in functie de complexitatea abaterii, potrivit prevederilor Legii 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare.
Av. Coltuc Marius
Fondator Casa de Avocatura Coltuc
www.coltuc.ro
