Multe familii visează să aibă propria casă cu o grădină, care să ofere suficient spațiu pentru nevoile tuturor membrilor familiei. Cu toate acestea, pe parcurs există o mulțime de lucruri care trebuie organizate și coordonate. O casă nu se construiește peste noapte. Construcția la cheie promite ușurare pentru proprietari și un timp de construcție mai scurt. Dar ce se înțelege exact prin aceasta?

Cumpără o casă la cheie și mută-te  imediat

O casă la cheie este complet construită de o firmă de construcții. Teoretic, compania preia toate lucrările de construcție structurală și interioară. Dacă dorești să te bucuri și de o curte exterioară de vis, contactează de asemenea o firmă de pavaje Cluj. Există diferențe în definiția termenului între diferite companii de construcții. Când casa este predată, acoperirile de podea și lucrările de vopsire nu sunt încă deseori finalizate, în alte cazuri lipsește bucătăria amenajată sau zona exterioară nu este încă terminată. Pe lângă construcția la cheie, există și termenul „gata de ocupare”. În mare parte, aceasta înseamnă o condiție care permite noilor proprietari să se mute în casă. Tencuiala și facilitățile exterioare pot lipsi în continuare.

Încălzirea și instalațiile trebuie să fie gata

Un lucru ar trebui cel puțin garantat pentru casele cu atributul „la cheie” și anume, că acestea vor fi predate într-o stare în care să poată fi locuite. Pentru aceasta, toate lucrările structurale trebuie finalizate, iar ferestrele și ușile trebuie, de asemenea, instalate. Instalațiile de încălzire, apă, electricitate și canalizare ar trebui, de asemenea, să fie finalizate și funcționale. Pentru a te asigura că nu vei avea probleme, comunică clar dacă dorești ca un instalator să se ocupe de lucrări, precum un instalator Cluj. De regulă, solicitarea conexiunilor pentru gaz, apă și electricitate la instalația companiei de utilități relevante trebuie să fie făcută chiar de client. Fitingurile interioare nu trebuie neapărat să fie complet finisate. Ceea ce este decisiv este ceea ce a fost convenit prin contract.

Gata de mutare înseamnă adecvat pentru o viață permanentă

Pe de altă parte, termenul „gata de ocupare” nu înseamnă neapărat că toate lucrările esențiale trebuie finalizate. Cu toate acestea, casa trebuie să poată fi folosită și pentru traiul permanent aici . Aceasta înseamnă că sistemele electrice, sanitare și de încălzire trebuie să fie complet finisate, precum și accesul în siguranță la casă. Ușile și ferestrele trebuie să fie încorporate, iar locuința include și conexiunile necesare pentru echipamentul de bucătărie și balustradele necesare. În ceea ce privește pereții  și tapetarea, opiniile diferă. Și aici este recomandabil să întrebi cu atenție înainte de a încheia contractul, să studiezi ofertele și serviciile și să te asiguri că toate acordurile sunt înregistrate în scris.

Ai o casă construită la un preț fix

Un avantaj decisiv al caselor la cheie este că pot fi construite la prețul fix convenit pentru toate lucrările de construcție . Cel mult, se schimbă ceva în acest preț dacă constructorii exprimă cereri de modificări sau sunt solicitate servicii suplimentare în cursul lucrărilor de construcție. În aceste cazuri, prețul final trebuie renegociat. În plus față de preț, timpul de construcție este, de asemenea, fixat de la bun început: data de finalizare promisă face parte din contractul dintre firmă și client.

Casele la cheie sunt adesea case tip, dar proiectele individuale de construcții individuale pot fi la fel de bine construite în construcția la cheie. În ambele cazuri, se poate presupune că timpul de construcție va fi mai scurt decât dacă toate tranzacțiile ar fi externalizate individual și către companii diferite. Pentru client, aceasta înseamnă, de asemenea, că trebuie să aibă de-a face doar cu o singură persoană de contact care este responsabilă pentru executarea profesională și la timp a tuturor lucrărilor. Odată cu îndeplinirea contractuală în timp util a contractului de construcție, toate drepturile și obligațiile asociate clădirii sunt transferate clientului. Dacă nu deții un teren, un dezvoltator imobiliar este partenerul potrivit pentru construirea unei case la cheie. Cu toate acestea, dacă ai deja o proprietate gata de construit, vei însărcina un antreprenor general cu planificarea și construcția casei. Dacă un arhitect a preluat planificarea, un antreprenor general poate fi însărcinat cu construcția.

Verifică contractul și stabilește un preț fix cu firma de construcții

Atunci când alegi compania de construcții potrivită , se poate face o comparație numai între ofertele care au același conținut. De aceea ar trebui să te adresezi diverșilor furnizori cu o listă de dorințe bine dezvoltată. Trebuie menționat însă că cele mai ieftine oferte nu sunt întotdeauna cele mai recomandabile. Clauzele opace din contract nu trebuie acceptate. Înainte de semnare, ar trebui să ți se verifice contractul de către un organism competent. La urma urmei, de obicei construiești o singură dată în viață și adesea a fost regretată o decizie pripită. Ar trebui să insiști asupra acordului unui preț fix care este valabil cel puțin 15 luni. Acordurile privind perioada de garanție trebuie, de asemenea, să fie examinate mai atent.

Chiar dacă s-a convenit o dată fixă ​​de finalizare și un preț fix , cu construcția la cheie nu totul funcționează automat. Experiența arată că respectarea absolută a termenelor poate fi garantată aproape exclusiv cu construcția la cheie cu un furnizor de case prefabricate. Deoarece cu producția controlată a elementelor din fabrica prefabricată a unui furnizor de renume, aproape nimic nu poate merge prost. Și casele prefabricate nu mai sunt casele care nu erau considerate obișnuite.

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.