Deși anul 2019 a debutat cu o ușoară scădere, în ultimele două luni prețurile apartamentelor de vânzare au crescut din nou în Cluj-Napoca, orașul continuând să aibă cele mai mari prețuri medii din țară.
Astfel, potrivit unei analize imobiliare.ro, în Capitala Ardealului, prețul pentru un apartament a crescut cu 1% în luna februarie, de la 1.556 la 1.571, adică cu 15 €/mp util.
Ultima lună a înregistrat o creștere a prețurilor, atât pe piața din zona veche, unde s-a înregistrat o creștere de 0,4% (adică 6 €/mp), cât și pe cea nouă, unde creșterea a fost de 1,7% (adică 26 €/mp).
Indicele imobiliar al apartamentelor pentru luna februarie este de 1.559 €/mp pentru apartamentele noi, respectiv de 1.582 €/mp pentru cele vechi.
Potrivit datelor portalului de imobiliare, prețul mediu a înregistrat o creștere de 0,3%, la nivel național, în luna februarie, prețul ajungând la 1.233 de euro pe metru pătrar util. În Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.534 euro, cu o urcare de 66 €.
Cea mai mare creștere a prețurilor din Cluj-Napoca, s-a înregistrat în cartierul Gruia, unde în luna martie, prețul mediu este de 1.586 €/mp, cu o creștere de 257 € comparativ cu luna februarie.
Creșteri vizibile s-au înregistrat și în cartierele Grigorescu, Zorilor și Gheorghieni. Astfel, în cartierul Gheorghieni prețul mediu de vânzare pentru luna martie a crescut la 1.760 €/mp, cu 120 de euro mai mult comparativ cu luna trecută. În Zorilor, prețurile apartamentelor au crescut în luna martie cu 101 €/mp, de la 1.542 €/mp pentru luna februarie la 1.643 €/mp pentru martie, iar în Grigorescu prețurile au crescut cu 145 €/mp în martie, de la 1.331 de eruo/mp, pentru februarie, la 1.476 euro/mp pentru luna martie.
În Bună Ziua însă, luna martie a înregistrat o scădere cu 34 de euro, de la 1.463 €/mp în februarie, la 1.429 €/mp în martie.
„Clienții care își doresc să acceseze programul Prima Casă manifestă un interes crescut în această perioadă, deoarece s-au alocat fondurile guvernamentale. Februarie a fost o lună în care promitenții cumpărători au început să-și caute locuință mai activ”, a declarat Darius Dascăl, Senior Broker.
Și în zona centrală a fost o creștere semnificativă a prețurilor de vânzare pentru apartamente, de la 1738 de euro/mp în luna februarie, la 1829 de euro/mp în luna martie, arată o analiză a Blitz Imobiliare.
La periferie însă, luna martie înregistrează și o scădere spectaculoasă de prețuri în cartierul Plopilor. În luna ianuarie prețul mediu a fost de 1943 de euro/mp, dar în luna martie, prețurile au scăzut vertiginos, ajungându-se la o medie de 1630 de euro/mp.
În ceea ce privește localitățile aflat la periferia Clujului, Baciu și Florești, prețurile au crescut ușor. În Florești în luna martie prețul este de 855 de euro/mp, comparativ cu 807 în luna februarie. În Baciu prețul mediu a crescut în luna martie de la 1013 euro/mp la 1033 euro/mp.
În ceea ce privește prețul chiriilor și acestea au înregistrat o ușoară creștere. Astfel, prețul mediu în luna martie este de 460 de euro, cu 14 euro mai mult față de luna februarie.
În Capitală, solicitările vânzătorilor de apartamente au scăzut cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 de euro pe metru pătrat util. Luna trecută, apartamentele vechi din Bucureşti s-au ieftinit cu 0,8%, de la 1.229 la 1.219 de euro pe metru pătrat util, în timp ce apartamentele noi construite s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.392 la 1.400 de euro pe metru pătrat util.
Față de luna februarie a anului 2018, Cluj-Napoca a înregistrat o creștere de 7,6%, adică 111€/mp în ultimele 12 luni.
