La Cluj numarul „greilor” care investesc în imobiliare este în continua crestere. Clujul a ajuns pe primul loc în Lume în clasamentul zonelor în care merita sa investesti. Omului de afaceri Arpad Paszkany si celor de la ImoInvest li s-au alaturat, numai în decursul saptamânii trecute, alte nume cu staif, ca cel al lui Ion Tiriac sau al ducesei de Kent. Nici Gigi Becali nu pare strain de investitiile din zona.
Desi exista voci care afirma ca, din cauza crizei imobiliare care a cuprins Europa, afacerile din domeniu se vor prabusi, unii dintre cei mai bogati români, precum si firme cu greutate au anuntat ca vor construi la Cluj. Daca Dinu Patriciu, cel mai bogat român, a declarat chiar si la Cluj ca investitorii vor pierde în cazul în care vor alege sa dedice imobilarelor sume mari de bani, ocupantii urmatoarelor locuri din topul Capital au mizat deja pe acestea.
Chiar si multi dintre afaceristii locali au reusit, în buna parte, sa urce în clasamentul respectiv datorita constructiilor.
De asemenea, piata de profil a atras si companii cu vechime din întreaga Europa, ceea ce va conduce, fara îndoiala, la cresterea standardelor de calitate din domeniu.
Constructii nemtesti si investitii pe masura
Ion Tiriac a apelat la sprijinul LBBW Imobiliare pentru a demara proiectul care va fi amplasat pe terenul cumparat de la fosta fabrica de confectii Flacara pentru o suma record, apreciata la cca. 18 milioane de euro.
Investitia LBBW Imobiliare din Cluj nu este una izolata pentru România. Potrivit datelot oficiale ale firmei „împreuna cu grupul Tiriac Holdings, grupul german a reusit deja finalizarea unui cartier rezidential cu 480 de apartamente, garaje, gradinita etc” în Bucuresti.
Anuntarea oficiala al proiectului din Cluj a venit dupa ce grupul german a anuntat pe pagina oficiala ca va construi un ansamblu rezidential pe o suprafata de 18.000 mp. Investitia a fost estimata la 150 milioane de euro. LBBW este, de fapt, cea mai importanta firma din domeniul imobiliar din Germania, cu un portofoliu de apreciat si proiecte în majoritatea tarilor europene.
Obelisk la Cluj
La începutul saptamânii, Grupul Obelisk International patronat de ducesa de Kent, verisoara prin alianta cu Regina Angliei si ruda apropiata a multora dintre monarhii europeni, a anuntat ca va demara o serie de investitii în domeniul imobliar prin agentia imobiliara Remax. Aceasta din urma va trebui, potrivit informatiilor NewIn, sa identifice posibile proiecte care ar putea intersa Obelisk Finace, interesata sa le sustina financiar.
Pe pagina oficiala a companiei apare ca posibila motivatie pentru alegerea orasului de pe Somes ca punct de pornire a investitiilor din România „Clujul, desi putin cunoscut în perioada anterioara, a fost recent votat numarul unu într-un clasament al zonelor în care merita sa investesri iar Financial Times a numit orasul transilvanean „ noua zona fierbinte pentru investitii de perspectiva”. Evident , reprezentantii firmei au analizat bine situatia din zona si au considerat investitiile Nokia si Emerson ca fiind o garantie mai mult decât suficienta pentru a dezvolta proiecte de lunga durata în zona.
Greii imobiliarelor dau tonul
Anunturile de acum o saptamâna nu fac altceva decât sa completeze lista celor care au decis sa “dea bani multi” pentru terenuri în judet. Suma record vehiculata în 2008 a fost cea propusa de Gigi Becali pentru un teren de 558 de hectare în apropierea parcului industrial Tetarom III, de 32 de milioane de euro. Terenul pentru care negociaza, din câte se pare Euroglobal, apartine unui cetatean olandez care a cumparat terenul din Câmpenesti în urma cu un deceniu de la localnici. În negocieri au intrat si o companie din Luxemburg, precum si investitori locali.
Un alt nume greu, deja consacrat pe piata imobiliara din zona este cel al lui Arpad Paszkany, cel care a investit masiv, înca din anii 90 în cumpararea de ternuri. Mai nou, el a investit într-o serie de proiecte ambitioase cum ar fi Cartierul Tineretului din zona Oser, dar si de blocuri tip zgârie-nori din cartierul Zorilor.
De fapt, multi dintre clujenii care au intrat în topul celor mai bogati români sunt implicati, în acest moment, în afaceri imobiliare importante, Nicolae Pop Baldi, prin Terimob Invest, Sorin Ghite prin Matrix Investements si ImoFinance, alaturi de Iosif Pop, Mircea Ilea si Radu Ster, Daniel Dulau prin Keops Constructii si fratii Buzoianu prin Hold Invest, si grupul Modern etc. Astfel, noii intrati pe terenul clujean vor avea de înfruntat în perspectiva concurenta unora dintre cei mai puternici clujeni. Acestia au avantajul ca “joaca pe teren propriu” si ca, multi dintre ei, se cunosc de ani de zile si chiar îi leaga legaturi puternice de afeceri si nu numai.
Ligia Popa
LBBW Immobilien GmbH este o companie lider pe piata de real estate din Germania, cu o cifra de afaceri de 733 milioane euro si peste 70 de ani experienta în domeniul imobiliar. LBBW Immobilien GmbH ofera servicii complete în domeniul investitiilor si al dezvoltarii de proiecte imobiliare, de la planning-ul specific proiectelor de anvergura, pana la consultanta tehnica si supervizarea constructiilor. O echipa de 590 de angajati ofera expertiza acumulata în proiecte complexe, care includ un portofoliu de peste 20 000 de spatii (de locuit) în proprietate, în Germania si Europa si 160 000 de mp de spatii comerciale de închiriat.
Tiriac Imobiliare a debutat pe piata de profil din Romania in anul 1994, odata cu infiintarea Fergus Construct International, prima firma imobiliara a grupului Tiriac Holdings. Prin evolutia sa ulterioara, si-a dovedit din plin calitatea sa de dezvoltator redutabil în domeniul real estate si al constructiilor. Valoarea totala de piata a investitiilor planificata pana in anul 2010 este de 900 de milioane de euro. Intentia grupului imobiliar este de a dezvolta proiecte atat independent cat si in colaborare cu parteneri europeni consacrati, precum Riofisa (Spania) sau LBBW Immobilien (Germania).
“Obelisk International este patronat de Ducesa de Kent, membra a Familiei Regale Britanice, fiind un concern de firme care actioneaza în numele a zeci de mii de clienti privati, dornici sa îsi investeasca resursele financiare în achizitia de proprietati pe piete emergente în vederea obtinerii unor randamente satisfacatoare. Randamentul previzionat de managerii Obelisk International la îndrumarea partenerilor din RE/MAX Premier la finalul investitiei este de 242% la capitalul investit, luând în considerare o medie a cresterii pietei imobiliare de doar 10% pe an în urmatorii cinci ani” (sursa NewIn).
