Săptămâna aceasta, un nou imobil de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+3E a primit autorizația de construire pe strada Terra, nr. 4, în municipiul Cluj-Napoca. Proiectul face parte din ansamblul rezidențial „Terra Chinteni”, inițiat în 2008, însă realizarea acestuia a fost marcată de numeroase obstacole și întârzieri. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat inițial prin Hotărârea Consiliului Local nr. 184/2008 prevedea dezvoltarea unei zone rezidențiale moderne, dar proiectul a fost blocat în 2014, când actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al Clujului a reclasificat zona drept teren agricol, împiedicând astfel emiterea de noi autorizații de construire.
Pentru a-și continua investiția, dezvoltatorul SC Terra Holdings SRL a inițiat o acțiune juridică împotriva Consiliului Local Cluj-Napoca, susținând că schimbarea regimului urbanistic a fost nejustificată și le-a cauzat prejudicii semnificative. După un proces îndelungat, Curtea de Apel Cluj a decis în 2019 în favoarea dezvoltatorului, hotărând revenirea la reglementările din PUZ-ul aprobat în 2008. Decizia instanței a permis reluarea procedurilor de autorizare, dar chiar și după acest moment, pașii birocratici au fost complicați și au prelungit durata procesului.
Autorizația emisă acum reprezintă un pas important pentru realizarea proiectului. Noul imobil, care va avea subsol, parter și trei etaje, include și amenajări exterioare și organizarea șantierului. Documentația necesară a fost avizată de arhitectul-șef al orașului și aprobată prin HCL nr. 885/10.12.2019.
După mai bine de un deceniu de lupte administrative și juridice, dezvoltatorii ansamblului „Terra Chinteni” pot, în sfârșit, să avanseze cu construirea unui proiect gândit inițial pentru a răspunde cererii crescânde de locuințe din Cluj-Napoca.
