Emil Boc vs. Sorin Apostu: Magistrații clujeni au pus capăt „duelului” dintre actualul și fostul primar al municipiului 

Magistrații de la Tribunalul Cluj au pronunțat o hotărâre definitivă în dosarul în care sunt implicați primarul Emil Boc și firma GPA Real Estate Invest SRL, al cărei beneficiar este fostul edil al municipiului Cluj-Napoca, Sorin Apostu. Gâlceava a luat sfârșit după ce societatea a desființat de bună voie construcțiile executate ilegal în subsolul unui bloc de pe strada Cosașilor. Astfel, cererea de chemare în judecată formulată de Boc, prin care solicita magistraților să-l oblige pe Apostu să curețe mizeria urbanistică de pe fața orașului de cinci stele, a rămas fără obiect. 

Mârlănia urbanistică a fost sesizată de inspectorii din cadrul primăriei Cluj-Napoca încă din anul 2020, însă Sorin Apostu s-a gândit că graba strică treaba și a înlăturat ilegalitatea numai după trei ani de la constatarea acesteia.

Potrivit procesului verbal de constatare și sancționare a contravențiilor încheiat la data de 19 octombrie 2020, cu ocazia unei verificări la imobilul deținut de firma lui Apostu, s-a constatat faptul că societatea a executat lucrări fără a deține autorizație de construire valabilă, la subsolul unui bloc de locuințe – adăpostul de protecție civilă (ALA 1). Lucrările executate nelegal de  GPA Real Estate Invest SRL constau în desfacerea ușii de acces în adăpost și acoperirea găurilor de evacuare de la adăpostul pentru protecție civilă. 

În urma controlului, societatea a primit o amendă simbolică de 1000 de lei, iar ca măsură complementară s-a dispus intrarea în legalitate prin obținerea autorizației de construire pentru lucrările efectuate, în caz contrar desființarea lor. Societatea controlată de Apostu avea obligația să pună în aplicare măsurile dispuse în termen de 365 de zile. Cu toate acestea, când polițiștii locali de la Serviciului Control Urbanism și Disciplina în Construcții au efectuat noi verificări la începutul anului 2022 au constatat că situația a rămas neschimbată, chiar dacă Apostu a primit o perioadă de grație de încă câteva luni peste termenul stabilit inițial. 

Emil Boc nu l-a iertat pe Sorin Apostu

Văzând că nu are sorți de izbândă, primarul Emil Boc s-a văzut nevoit să formuleze, în vara anului 2022,  o cerere de chemare în judecată împotriva societății GPA Real Estate Invest SRL, cerând magistraților de la Judecătoria Cluj-Napoca să-l oblige pe fostul edil, Sorin Apostu, să desfiinţeze lucrările de construcții executate nelegal la imobilul situat pe strada Cosașilor din municipiu.

Astfel, la finalul anului trecut, în Ajun de Moș Nicolae, ghetuțele lui Apostu au fost umplute cu nuielușe de către instanță, după ce a fost admisă cererea de chemare în judecată formulată de Boc. Societatea deținută de Sorin Apostu era obligată să desființeze lucrările de construcție executate nelegal în termen de 60 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii, în caz contrar ducerea la îndeplinire a obligațiilor urma să fie asigurată de Primăria Cluj-Napoca, pe cheltuiala GPA Real Estate Invest SRL. Nemulțumit de soluția instanței de fond, hotărârea magistraților a fost atacată cu apel de către GPA Real Estate Invest SRL. Însă, tot societatea a fost cea care a rezolvat situația, recunoscându-și vina și demolând lucrările ilegale. Procesul pare că s-a transformat într-o luptă a orgoliilor, deoarece Apostu a făcut tot ce i-a stat în putință pentru a nu ieși pierzător din lupta pornită de Emil Boc pe rolul instanțelor clujene. 

La finalul lunii trecute, magistrații de la Tribunalul Cluj au admis apelul declarat de societatea patronată de Sorin Apostu împotriva sentinței pronunțate de instanța de fond, respingând ca rămasă fără obiect cererea de chemare în judecată formulată de primarul Emil Boc. 

„Admite apelul declarat de apelantul GPA REAL ESTATE INVEST SRL împotriva sentinței civile nr.7215/2022 pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosarul 14256/211/2022, pe care o modifică în parte în sensul că: Respinge ca rămasă fără obiect cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul PRIMARUL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA în contradictoriu cu pârâta GPA REAL ESTATE INVEST SRL, având ca obiect obligație de a face. Menține în rest hotărârea apelată. Definitivă. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, azi, 22 noiembrie 2023.”,arată soluția pe scurt a instanței. 

Instanța: „O altă măsură ar încuraja haosul urbanistic şi abuzul de drept”

Instanţa a reținut că pentru lucrările efectuate, societatea GPA Real Estate Invest SRL avea nevoie de emiterea unei autorizaţii de construire conform prevederilor legale.  

De asemenea, magistrații clujeni au arătat că „este evident că pârâta îşi invocă propria culpă pentru a obţine protecţia unui drept, ceea ce instanţa nu poate tolera (potrivit principiului nemo auditur propriam turpitudinem allegans). Toți cei care realizează construcţii trebuie să înţeleagă faptul că obţinerea autorizaţiei de construire este o fază anterioară executării propriu-zise a lucrărilor şi nu ulterioară, prin ceea ce s-a încetăţenit ca o practică, respectiv „intrarea în legalitate”. În această ordine de idei, instanţa nu poate dispune altă măsură decât desfiinţarea lucrărilor neautorizate, o altă măsură fiind de natură a încuraja haosul urbanistic şi abuzul de drept. În cauza de faţă, instanţa constată că pârâta avea la dispoziţie 365 zile pentru intrarea în legalitate şi deşi termenul care i s-a acordat a fost depăşit, nu a făcut niciun demers în vederea punerii în aplicare a sancţiunii complementare stabilite prin procesul-verbal de contravenţie”.

Sorin Apostu, condamnat definitiv la 4 ani și 6 luni de închisoare

În anul 2014, fostul primar al municipiului Cluj-Napoca, Sorin Apostu, a fost condamnat definitiv de Înalta Curte de Casație și Justiție la patru ani și șase luni de închisoare cu executare, pentru luare de mită, spălare de bani și fals în înscrisuri sub semnătură privată. În anul 2016, Apostu a fost eliberat condiționat, însă nu s-a bucurat prea mult de libertate, deoarece a fost condamnat la alți doi ani de închisoare. Fostul primar și-a recunoscut vinovăția într-un alt dosar în care era anchetat de procurorii DNA pentru trafic de influență și instigare la spălare de bani. 

Potrivit DNA, „în cursul lunii septembrie 2007, inculpatul Apostu Sorin în calitate de director în cadrul Direcției Tehnice a Primăriei Municipiului Cluj Napoca, a pretins de la reprezentantul unei societăți comerciale (martor în cauză), suma de 850 euro + TVA/lună, pe perioadă de un an de zile, pentru ca, prin influența de care se prevala că se bucură asupra funcționarilor din cadrul autorităților de pe raza județului Cluj, care au atribuții pe siguranța alimentelor, să asigure buna funcționare, fără incidente, a noului hipermarket ce urma să fie deschis în localitate”.