Guvernul României a adoptat Ordonanța de Urgență nr. 31/2025, care modifică esențial Legea 50/1991 și Legea 350/2001, pentru a impune reglementări mai stricte și termene clare în ceea ce privește avizarea construcțiilor. Actul normativ, publicat recent în Monitorul Oficial, este destinat să rezolve blocajele întâmpinate de investitori în administrațiile locale, în special în municipii precum Cluj-Napoca, unde tergiversarea avizelor a devenit o practică frecventă.
Conform noilor reglementări, autoritățile publice și instituțiile emitente de avize și acorduri vor fi obligate să răspundă solicitărilor în maximum 15 zile de la înregistrarea cererii, cu excepții doar pentru avizele de mediu, cele pentru monumente istorice și arheologie, și avizele Autorității Aeronautice, care pot dura până la 30 de zile. În cazul în care autoritățile nu răspund la timp sau nu motivează refuzul, se va aplica regimul „tacit” al avizului, ceea ce înseamnă că cererea va fi considerată acceptată automat.
O altă măsură importantă introdusă prin această Ordonanță este sancționarea autorităților locale care nu pun pe ordinea de zi a comisiilor documentațiile de urbanism în termen de 30 de zile de la înregistrare. Acestea vor fi sancționate cu amenzi între 3.000 și 10.000 de lei. Măsura vizează în mod special municipiul Cluj-Napoca, unde investitorii s-au plâns constant de întârzierile nemotivate în avizarea PUZ-urilor (Planuri Urbanistice Zonale).
De asemenea, ordonanța prevede o schimbare semnificativă în ceea ce privește avizele de urbanism în comunele care nu au arhitect-șef sau compartiment de urbanism. În aceste cazuri, avizul de oportunitate pentru PUZ-uri va fi emis de către Consiliul Județean, după analiza în comisia de urbanism. Această modificare se aplică în special în comunele din jurul Clujului, cum ar fi Florești și Apahida, care nu sunt vizate de această măsură deoarece au arhitect-șef activ. Totuși, alte UAT-uri (unități administrativ-teritoriale) din județ, unde urbanismul a fost tratat superficial sau blocat din cauza lipsei personalului, vor pierde controlul asupra inițierii PUZ-urilor.
Prin aceste măsuri, Guvernul își propune să simplifice procesul birocratic și să reducă blocajele administrative, stimulând astfel investițiile și dezvoltarea infrastructurii. Cu termenul clar de 15 zile pentru avizarea construcțiilor și sancțiunile introduse, autoritățile locale vor fi obligate să răspundă rapid și eficient cererilor investitorilor, evitând amânările și întârzierile ce afectau dezvoltarea urbanistică, în special în zonele metropolitane.
