Primăria Cluj-Napoca a emis recent cinci autorizaţii de construire care îi permit lui Ovidiu Daniel Moldovan, patronul firmei Digger, să construiască duplexuri într-o zonă destinată locuinţelor individuale. În stilul caracteristic, „Didu”, fotograful lui Boc, face slalom printre autorizaţii de construire, blocuri şi imobile cu flexibilitate demnă de invidiat.
Patroana de la Mici de Someşeni i-a dat lui Didu micul cel mare
Didu s-a pus pe construit duplexuri pe strada Colonia Făget, într-o zonă Liu (zona caracterizată de funcţiunea rezidenţială de densitate mică – locuinţe unifamiliale), autorizate de Primăria Cluj-Napoca, la intervale de timp care să nu bată la ochi, fără a-i cere documentele necesare. Terenul nu este parcelat, aşadar, în mod normal, pentru a schimba funcţiunea zonei, ar fi trebuit dezvoltat un PUD (Plan Urbanistic de Detaliu), ceea ce nu s-a întâmplat. Mai mult, nu poţi să dezmebrezi un teren decât în două parcele fără urbanizare. Ca atare, putea să facă doar două duplexuri. Totuşi, lui Didu, obişnuit să obţină autorizaţii de construire pe prietenii, i se permite să joace tetris în oraş după cum are chef.
Ovidiu Daniel Moldovan a cumpărăt terenurile de la artizanii micilor de Someşeni, patronii firmei Carmic Impex SRL, Drăgan Iuliana Angela şi Drăgan Mircea.
Deşi Didu a luat micul cel mare, pare că mititeii au mare trecere printre clujeni. Carmic Impex SRL a avut, în anul 2023, o cifră de afaceri de 7 162 938 euro şi un profit net de 730 628 euro. Mai mult, doamna Drăgan promovează pe pagina personală de Facebook, un alt bloc controversat al firmei Digger Construct, cel de pe strada Siretului 2-4.
Blocul de pe strada Siretului, 6 etaje pe o parcelă minusculă
Pe o parcelă înghesuită de pe strada Siretului 2-4, la colț cu Aurel Vlaicu, se construiește un nou bloc cu șase etaje, lipit de o casă și de o biserică. Proiectul aparține firmei Digger Apartments, controlată de Didu, care a obținut rapid undă verde de la Primăria Cluj-Napoca și a început deja demolările.
Ansamblul este promovat la 3.200 euro/mp, cu locuri de parcare vândute separat la 20.000 euro, și promite spații comerciale la parter, lift silențios și finisaje „premium” – toate înghesuite pe un petic de teren. Între timp, autorizațiile curg în continuare, în ciuda aglomerației cronice din zonă și a protestelor locatarilor, semn că la Cluj, relațiile par să bată atât regulile urbanismului, cât și interesul public.
Aventura imobiliară a lui Didu de pe strada Nicolae Steinhardt
Didu a achiziționat o autorizație de construire prin firma sa, Digger Construct, pe strada Nicolae Steinhardt. Didu nu doar că obţine autorizaţii pe prietenii, dar nici nu ţine cont de ele. Blocul pe care l-a construit trebuia să urmeze planurile urbanistice stabilite inițial, însă construcția a fost extinsă, atât pe orizontală, cât și pe verticală, fără a respecta autorizațiile necesare. Această expansiune a depășit nu doar limitele terenului, ci și regimul de înălțime permis, transformându-se într-un amestec de improvizație și sfidare a reglementărilor.
Blocul a depășit Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) de 2,4, stabilit pentru această zonă, ajungând la un CUT de 2,67. Acest lucru s-a întâmplat datorită suprafeței totale de 2776,96 mp construită pe un teren de 1039 mp, o diferență semnificativă față de limitele prevăzute de reglementările urbanistice. Aceste date arată clar că s-a construit mult mai mult decât era permis, iar administrația locală pare să fi închis ochii la aceste abateri, recepționând clădirea fără a ridica vreo obiecție. Mai mult, O altă neregulă semnificativă este reprezentată de etajele „retrase” ale clădirii, care sunt menționate astfel în documentele oficiale. Potrivit normelor, aceste etaje ar trebui să scadă treptat în înălțime, reducându-se suprafața construită pe fiecare nivel superior. În realitate, însă, blocul a fost extins cu un etaj suplimentar, sub pretextul unor „retrageri”, transformând regimul de înălțime într-o recomandare mai degrabă decât într-o regulă strictă.
În Cluj-Napoca, urbanismul pare tot mai mult o glumă proastă spusă pe banii și nervii cetățenilor. Când vine vorba de Didu, regulile urbanistice devin opționale, iar limitele legale — elastice. Într-un oraș sufocat de construcții haotice, relațiile personale continuă să țină loc de autorizații, iar primăria mimează transparența în timp ce semnează în alb. Restul orașului? Se uită, se miră și, din păcate, se obișnuiește.
Citeşte şi:
