Fostul secretar milionar al comunei Apahida, David Alexandru, apare în centrul unei afaceri controversate, în urma căreia a încasează peste 70.000 de lei penalităţi de la firma Digger Contractors. Societatea este deținută de Moldovan Ovidiu Daniel, cunoscut drept „Didu”, omul cu camera care l-a însoțit ani la rând pe primarul Emil Boc. Afacerea ridică semne de întrebare privind modul în care s-au derulat contractele și penalitățile, dar mai ales despre cine trage sforile în spatele deciziilor imobiliare din Apahida.
Manevre în lanț cu terenuri la Apahida. Fostul secretar al comunei, traznacţii cu iz de culise
Un teren de peste 8.000 de metri pătrați situat pe Strada Nouă din Apahida a trecut, în ultimii ani, printr-o succesiune grăbită de tranzacții, alipiri, schimbări de folosință și vânzări strategice, toate implicând persoane cu legături directe sau indirecte cu fosta administrație locală. În centrul acestor mutări se află David Alexandru, fostul secretar al comunei, și firma Digger Contractors SRL, controlată de Moldovan Didu Daniel, cunoscut drept Didu, cameramanul care l-a însoțit ani de zile pe primarul Emil Boc.
Povestea începe în noiembrie 2018, când un teren de pe Strada Nouă este trecut în proprietatea lui Cosma Ioan, Cosma Ioan Florin, Gabor Liana Florina și Cosma Ovidiu Daniel, în baza legilor reparatorii privind fondul funciar. După mai puțin de un an, în octombrie 2019, terenul este cumpărat de David Alexandru, alături de soția sa Elvira, de fiul lor Vlad Alexandru și de soția acestuia, Alexandrina Dorina. Tranzacția rapidă ridică deja primele întrebări: care a fost motivația reală a familiei David și de ce a fost implicată întreaga familie într-o achiziție de teren, în mod coordonat?
Pe 21 ianuarie 2020, David Alexandru cumpără un al doilea teren, învecinat, de la Moldovan Vasile, moștenitorul unei proprietăți înscrise în cartea funciară încă din 2008. La scurt timp, pe 19 februarie, este inițiată o propunere de alipire a celor două terenuri, iar pe 28 februarie 2020, cărțile funciare sunt sistate. La finalul operațiunii, rezultă un teren unic de 8.327 mp, teren arabil. La mai puțin de un an de la aceste manevre, în aprilie 2021, David Alexandru vinde terenul către Digger Contractors, firmă deținută de Moldovan Didu Daniel. Din acest punct, legătura dintre fostul secretar al comunei și firma cameramanului lui Boc capătă o dimensiune financiară clară: pe 14 iulie 2021 este instituit un drept de ipotecă legală în valoare de 125.000 de euro în favoarea lui David Alexandru. Ipoteca va sta la baza unor penalități de peste 70.000 de lei pe care firma lui Didu trebuie să i le plătească.
Reiese că terenul nu a fost cumpărat și apoi vândut în mod obișnuit, ci a trecut printr-o succesiune planificată de mutări juridice și administrative, într-un ritm accelerat și suspect de eficient. În 2022 este finalizată documentația tehnică, întocmită de inginerul Stan Dan Ioan, iar categoria de folosință a terenului este schimbată, semn că acesta se pregătește pentru urbanizare sau parcelare. La începutul lui mai 2025 este propusă o dezmembrare, aprobată oficial doar câteva zile mai târziu, pe 26 mai.
Toate aceste evoluții ridică o serie de întrebări: a cumpărat David Alexandru terenul în interes personal sau a fost doar intermediarul unei operațiuni imobiliare pregătite din timp împreună cu Digger Contractors? Cum se explică plata unei ipoteci atât de mari și penalitățile rezultate din aceasta? Și, mai ales, cum a fost posibil ca toate documentațiile, modificările cadastrale și aprobările administrative să fie procesate pe bandă rulantă. Răspunsurile sunt greu de obținut, dar lanțul de decizii și beneficiari lasă impresia unor manevre din care fiecare actor implicat a știut exact ce are de câștigat.
David Alexandru, secretarul milionar
Fostul secretar declară în total șapte conturi bancare. Dintre acestea, cinci sunt în lei, iar două în euro. În anul 2018, acesta avea două conturi curente în lei, cu sume de aproximativ 19.000 și 17.433 de lei. În 2021, declara un cont curent în euro, în valoare de peste 56.000 de euro. În 2022, a avut un cont curent în lei cu aproape 9.625 de lei și un cont curent în euro, cu o sumă de 300.000 de euro. De asemenea, în anul 2023, a fost înregistrat un depozit bancar în lei, de 400.000 de lei, precum și un alt depozit bancar în lei, în valoare de 300.000 de lei.
Convertind sumele din euro în lei, la un curs estimativ de 5 lei pentru un euro, conturile în euro însumează aproximativ 1.783.000 de lei. Adăugând sumele în lei, totalul disponibil în conturi și depozite bancare declarate se ridică la peste 2,5 milioane de lei.
Didu, istoric controversat în Apahida
Anul trecut Curtea de Apel Cluj a respins definitiv cererea firmei Digger Construct, deținută de Ovidiu Moldovan, care voia să ridice un bloc într-o zonă de case din Apahida. Proiectul fusese respins inițial de Consiliul Local pe motiv că nu respecta normele de retragere și că locuitorii nu au fost notificați.
Judecătorii au considerat că două blocuri existente în apropiere nu justifică schimbarea caracterului zonei și că documentația depusă de firmă nu respecta prevederile noului regulament urbanistic.
Digger Contractors, profituri ieşite din tipare
Analizând exclusiv profitul net și cifra de afaceri a firmei Digger Contractors SRL în perioada 2020–2024, se conturează un traseu financiar surprinzător.
În 2020, firma înregistrează o cifră de afaceri de 1.822.041 lei și un profit net de 1.051.858 lei. În 2021, cifra de afaceri crește la 5.911.847 lei, iar profitul net urcă la 2.216.962 lei
În 2022, cifra de afaceri atinge 7.053.518 lei, dar profitul scade la 1.938.516 lei. Scăderea poate indica fie o creștere a cheltuielilor de operare, fie o diminuare a surselor de venit extrem de profitabile din anii precedenți. În 2023, firma înregistrează cel mai mare nivel al cifrei de afaceri, 7.793.504 lei, dar profitul net urcă modest, la 1.537.187 lei. În 2024, veniturile scad semnificativ, la 5.672.359 lei, dar firma reușește să păstreze un profit de 829.301 lei. Digger Contractors raportează constant profituri mari în raport cu cifra de afaceri, mai ales în primii ani analizați.
Cazul fostului secretar David Alexandru și al firmei Digger Contractors ridică semne tot mai evidente de complicități și înțelegeri din culisele fostei administrații locale din Apahida. Tranzacțiile accelerate, documentațiile avizate într-un ritm suspect de rapid și fluxurile financiare care sfidează logica pieței sugerează o schemă bine pusă la punct, în care relațiile personale, accesul la informație și influența administrativă par să fi contat mai mult decât transparența sau interesul public.
Citeşte şi:
