Planuri pentru un Cartier Impunător: Propunerea de 160 de Locuințe pe o Suprafață de 21,5 Hectare lângă Cluj

Un amplu proiect imobiliar dezvoltat pe o suprafață de aproape 22 de hectare urmează să fie discutat în ședința Comisiei Tehnice de Urbanism de joi, 9 mai, desfășurată la Consiliul Județean Cluj. Este vorba despre un proiect ce vizează construirea unui cartier cu aproximativ 160 de locuințe, unele dintre acestea urmând să aibă 3 etaje locuibile. Ansamblul rezidențial este planificat în satul Suceagu din comuna Baciu și va include, pe lângă unitățile locative, și spații destinate serviciilor, comerțului alimentar, birourilor, cabinetelor medicale, instituțiilor financiar-bancare, zone verzi, locuri de joacă și terenuri de sport. Proiectul se află în prezent în faza elaborării planului urbanistic zonal și a mai fost supus evaluării Comisiei Tehnice de Urbanism din cadrul CJ Cluj.

Această inițiativă a mai fost prezentată în ședința din 15 ianuarie 2023, dar a fost respinsă inițial. Media9 a relatat despre acest fapt, iar articolul poate fi consultat mai jos:

Membrii CTATU au criticat atunci numărul mare de unități locative. De asemenea, aceștia au fost nemulțumiți de poziționarea viitorului cartier în partea de sud a localității Suceagu, considerând că amplasarea în partea de nord ar fi fost mai potrivită pentru locuință.

Cu toate acestea, nu au fost aduse modificări semnificative. Dacă inițial erau planificate 151 de parcele, conform documentației tehnice actualizate, acum se preconizează în jur de 160 de parcele. În plus, au fost prezentate și randări ale viitorului cartier, absente în ședința din ianuarie 2023.

Suprafața totală propusă pentru construcția cartierului rezidențial din Suceagu este de 215.165 de metri pătrați. Terenul necesar proiectului este deținut de societatea Cordia Garden s.r.l. din Baciu, care este și beneficiarul investiției. Noul cartier va purta denumirea „Cordia Garden” și se va situa în intravilanul satului Suceagu din comuna Baciu. În plus față de suprafața de 215.165 de metri pătrați, planul urbanistic va include și o zonă suplimentară de 56.375 de metri pătrați, destinată amplasării unui rezervor de apă.

Regimul de înălțime al construcțiilor este S/D+P+1E/M. Proiectul prevede 138 de parcele pentru construirea de locuințe unifamiliale cu maxim 3 etaje locuibile și anexe, 20 de parcele pentru construirea de locuințe semicolective, precum și 3 parcele pentru imobile cu funcțiuni mixte (locuințe/unifamiliale/semicolective și funcțiuni complementare: servicii, comerț alimentar, birouri, cabinete medicale, instituții financiar-bancare etc.). În plus, vor fi amenajate două parcele pentru construcții cu funcțiuni complementare, incluzând zone comerciale, de alimentație publică, servicii medicale, administrative, birouri și activități sportive și de agrement, cu un regim de înălțime S/D+P+2E+M.

Culoarele verzi prevăzute în proiect, cu o lățime de 4,5 metri, vor traversa întreaga suprafață de 21,5 hectare, servind ca legături între zonele verzi distribuite în cartier și facilitând accesul la locurile de joacă, zonele de relaxare și plimbare. Accesul auto va fi asigurat din partea nordică a terenului, pe strada Borzași, unde se propune lărgirea carosabilului la 5,50 metri. De asemenea, se va crea o legătură viitoare a investiției propuse la Centura Metropolitană a municipiului Cluj-Napoca prin construirea unui drum de legătură.

Proiectul a fost elaborat de SS Construct Proiect s.r.l. din Cluj-Napoca, iar fotografiile și randările acestuia au fost prezentate de aceeași firmă.