Multe persoane sunt puse in situatia de a se muta cu chirie. Unele incep un job nou intr-un oras strain, altele sunt la facultate, altele vor sa se mute impreuna cu partenerul de viata si asa mai departe. Da, poate chiria nu e cea mai buna solutie pe termen lung, pentru ca ne dorim cu totii sa avem un loc al nostru, insa, pentru perioade mai scurte, de cateva luni sau chiar ani, ar putea fi o buna alegere.
Trebuie sa stii ca evolutia preturilor este intr-o continua schimbare cand vine vorba de chirii, ceea ce e un lucru normal, deoarece sunt o serie de factori care pot influenta intr-un fel sau altul costurile:
1. Orasul
Dupa cum probabil stii si tu si ai vazut/aflat de-a lungul timpului, diferentele intre orase sunt foarte mari cand vorbim de pretul chiriilor.
In zonele urbane extinse, in care sunt multe locuri de munca, centre universitare si tot felul de oportunitati, si cererea este mult mai mare. Astfel, se ajunge ca pretul chiriilor sa fie unul foarte mare in orase precum Bucuresti, Cluj, Timisoara, Brasov sau Iasi.
Din acest punct de vedere, se pare ca cel mai costisitor e sa locuiesti cu chirie in Cluj. Aici, doar pentru a inchiria o garsoniera trebuie sa platesti in medie in jur de 300 de euro. Pentru un apartament cu 2 camere, in conditii decente, trebuie sa scoti din buzunar in jur de 400-450 de euro. Asta se intampla si din cauza faptului ca in aceasta zona urbana sunt cele mai mari salatii din Romania.
Un alt oras costisitor cand vorbim de chirii este bineinteles Bucurestiul. Aici, o garsoniera poate fi inchiriata cu pretul mediu de 260 de euro, un apartament cu 2 camere cu circa 400 de euro, iar unul cu 3 camere cu vreo 800 de euro.
Timisoara nu se lasa nici ea mai prejos. In acest oras, pentru a locui temporar intr-o garsoniera, va trebui sa scoti lunar din buzunar cam 200-250 de euro pe luna, iar pentru un apartament cu 2 camere, cam 300-350 euro. Cam la fel se intampla si in Brasov.
La Iasi, fata de alte orase mari, lucrurile sunt putin mai domolite. Aici, poti inchiria o garsoniera cu preturi de pana in 200 de euro, iar un apartament cu 2 camere te ajunge de cele mai multe ori la 250-300 euro.
2. Dotarile
Cu totii cautam conditii bune atunci cand vrem sa ne mutam cu chirie. Si daca acestea exista, proprietari pot pretinde si un pret mai mare pe apartament. Un apartament situat in acelasi ora, in aceeasi zona, chiar si in acelasi bloc, se poate inchiria la un pret diferit in funcie de dotari.
Una e sa stabilesti pretul pentru o locuinta nemobilata si neutilata si alta e atunci cand e vorba de un apartament ce are tot ce ai putea avea nevoie, inclusiv cele mai bune filtre de apa.
3. Zona
Bineinteles ca si in functie de acest criteriu pretul variaza, si inca foarte mult. In orice oras ai alege sa stai, una e sa inchiriezi un apartament la periferie sau intr-o zona mai proasta si alta e sa vrei sa stai cat mai in centru sau aproape de zonele universitare. Cu cat un imobil e situat mai aproape de locatiile de interes, cu atat si pretul va creste.
4. Numarul de camere
Variatiile apar si cand vorbim de cat de mare e spatiul pe care dorim sa il inchiriem. Garsonierele vor fi mai ieftine de obicei fata de apartamentele cu 2 camere, acestea mai costisitoare ca cele cu 3 camere si tot asa.
Se poate intampla sa nu se respecte aceasta crestere a pretului in functie de dimensiunile imobilului, daca zona e diferita, dotarile sunt altele etc. De exemplu, o garsoniera de lux, in mijlocul unui oras, ar putea fi mult mai scump de inchiriat fata de un apartament cu 2 camere, intr-o zona mai periferica.
5. Siguranta
Unele cartiere din anumite orase sunt renumite cand vine vorba de siguranta, si asta nu intr-un mod pozitiv. Acesta e un alt factor care ar putea duce la fluctuatia pretului unei chirii intr-un oras.
Totodata, cand vorbim de siguranta, ne gandim si la rezistenta unui bloc la cutremure, la materialele din care e realizat. Cele mai sigure vor fi bineinteles mai scumpe.
Mai multe detalii cu privire la astfel de aspecte poti gasi si aici, in cazul in care te intereseaza. E foarte important sa tii cont de toate aceste lucruri si sa te informezi cat mai bine.
