
Problemele birocratice ale exproprierilor din Cluj-Napoca continuă să scoată la iveală situații complicate, unde documentația incompletă și lipsa răspunsurilor clare din partea Primăriei adâncesc incertitudinile proprietarilor. Un astfel de caz este cel al domnului Sime Liviu, care, din decembrie 2022, încearcă să clarifice situația unui colț de terasă și a unei suprafețe de teren de doar 2 metri pătrați.
Totul a început pe 5 decembrie 2022, când domnul Sime Liviu, patronul de la TINCUȚA HOTEL RESTAURANT S.R.L. a fost notificat să elibereze un coridor de expropriere. Motivul? Colțul terasei sale, în suprafață de doar 2 mp, ar fi depășit limita de proprietate și ar fi intrat pe terenul aflat în proprietatea statului. Respectând cerințele notificării, acesta a eliberat coridorul, înșiințand Primăria Cluj-Napoca despre situația sa prin adresele oficiale trimise în martie 2023.
Mai mult, domnul Sime Liviu susține că Primăria nu doar că dorește să exproprieze terenul și construcția, ci și afacerea pe care acesta o deține împreună cu soția sa, Tinca, de mai bine de 34 de ani. Afacerea, care reprezintă principala lor sursă de venit, risca să fie distrusă din cauza acestor blocaje și lipsei de claritate juridică din partea autorităților
Conform legii, Primăria ar fi trebuit să sesizeze firma responsabilă de efectuarea exproprierii, SC Teaha-Fuzesi, pentru a clarifica dacă suprafața de 2 mp mai afectează coridorul de expropriere. Deși documentația era prevăzută să fie realizată în baza art. 11 din Legea 255/2010, procesul a înaintat cu greu.


Domnul Sime Liviu, în urma insistențelor repetate, a reușit să determine firma SC Teaha-Fuzesi să demareze lucrarea cadastrală individuală, efectuată de inginerul Florea de la SC Closter Point SRL. Această lucrare a fost inițiată pe 26 iunie 2023, având un termen legal de finalizare de 30 de zile. Cu toate acestea, până la data de 30 octombrie 2023, documentația necesară pentru recepționarea lucrării nu fusese încă depusă la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
Mai mult, adresele ulterioare trimise de domnul Sime Liviu, în octombrie și noiembrie 2023, precum și în lunile următoare, au rămas fără un răspuns concret. Primăria a invocat mereu etape ale procedurii de expropriere, precizând că lucrarea cadastrală este încă „în lucru”.
Din cauza lipsei unui răspuns satisfăcător, domnul Sime Liviu a fost nevoit să apeleze la instanță. Astfel, în 2024, a depus o acțiune civilă la Tribunalul Cluj, înregistrată sub nr. 2952/117/2024. Ulterior, cazul s-a extins până la Curtea de Apel Tg. Mureș, unde s-au efectuat noi măsurători pentru a clarifica situația.

Deciziile civile din 2023, printre care și sentința nr. 373/8.06.2023 și nr. 316/11.08.2023, au indicat noi evaluări pentru parcela situată pe Strada Serpuitoare nr. 1-3. Cu toate acestea, domnul Sime Liviu nu a primit nici până acum un răspuns clar despre soarta celor 2 mp și a terenului aferent de 196 mp.
Domnul Sime Liviu solicită ca Primăria Cluj-Napoca să răspundă clar dacă acel colț al terasei, deja desființat, mai afectează coridorul de expropriere. Totodată, dorește să afle dacă suprafața de 196 mp și construcțiile aferente mai trebuie expropriate.
Însă, până în prezent, toate aceste întrebări rămân fără un răspuns concret, iar domnul Sime Liviu continuă să se confrunte cu tăcerea autorităților și blocajele birocratice.
Citește și: Vameșii ucraineni își bat joc de români la vama Porubne (Tereblecea)
Asta minte cum respiră și voi îi țineți isonul?
De ce nu vă documentați cat teren ar fi trebuit să aibă acest individ, cum a uitat primăria să achite taxa de timbru în alt proces unde statul a fost prădat de încă o suprafață mare sigur cu “ aranjamente, cum a construit toată acea “ terasă” fără autorizație, sub ochii autorităților, cum s-a extins întreaga construcție a pensiunii iar fără acte, cum a obținut și extins cu terenurile din zona, cum a dărâmat o casă tot fără autorizație cu toate ca primăria a fost notificată, etc. Poate cu puțină verificare și echidistantă v-ați schimba părerea despre toate fărădelegile acestui individ, chiar nu trebuie să puneți botul așa ușor la tot ce zboară fără să verificați. Da, Primăria are dreptul să preia înapoi ce e a ei, nici măcar să despăgubească. Ce povești de prosti, mai nou…
Este o practica a Primariei Cluj de a da HCL -uri cu exproprieri si dupa 2 ani firmele de casa, ,(care sunt cam aceleasi la toate exproprierile) sa nu realizeze documentatiile necesare in timpul legal. Dau raspunsuri evazive proprietarilor, fac intabulari pe imobilele cetatenilor fara a face si platile aferente ecproprierilor. Declara fara nerusinare xa respecta procedurile! A se vedea lucrarea Parc Est. S-a dat HCL in decembrie 2023! Decizia de expropriere in aprilie 2024, intabularea coridorului de expropriere in iulie 2024 (deci primaria este.proprietar) iar proprietarii nici in momentul de fata nu si-au.primit banii pe proprietati! Suntem in 2025 iar firma de avocatura si de cadastru topometrie care sunt aceleasi din articol spun ca respecta procedurile conform legii!