Există numeroase motive care justifică renovarea unei case vechi. Păstrarea amintirilor
familiei sau pasiunea pentru tradiție sunt în general cele mai frecvente. Nu contează până la
urmă ceea ce te motivează să iei în calcul o casă veche, important este să fie o alegere potrivită
pentru tine, care îți aduce mulțumire și satisfacție.
Designul unic, farmecul și elementele istorice vin desigur cu câteva avertismente, iar renovarea
unei case vechi poate deveni o adevărată piatră de hotar. Dar, dacă nimic nu te dă înapoi și ai
decis că e momentul proiectul de renovare casă veche, iată câteva lucruri pe care ar trebui să
le cunoști înainte de a începe.
- Cere sfatul unui specialist în construcții
Pentru realizarea unui plan corect de renovare casă veche, care să includă toate aspectele
necesare unei consolidări complete și a unei renovări bine făcute este util să apelezi la
specialiști în construcții. Doar cineva cu experiență poate identifica probleme care au nevoie de
rezolvare. Binevenit este și ajutorul unui proiectant sau arhitect, care va da sfaturi utile pentru
recompartimentare și poate contribui la realizarea planului, defalcat, în etape.
Probabil, va trebui să colaborezi cu un inginer structurist și un arhitect specializat în renovarea
caselor mai vechi. Apoi va trebui să te asiguri că respecți toate regulile și obții avizele
corespunzătoare. Ține cont că în cazul în care casa veche pe care vrei să o renovezi face parte
din patrimoniu, vei avea nevoie de avize de la Ministerul Culturii și/sau Administrația
Monumentelor.
Mulți proprietari preferă să încheie un contract cu o firmă de proiectare/construcție care să îi
ajute să parcurgă acest proces. Când apelezi la o firmă de specialiști cu experiență o
companie, împreună cu abilitățile necesare pentru fiecare pas, te asiguri că lucrurile vor merge
în direcția potrivită.
Pe platforma Building Companion vei putea găsi mai mulți specialiști din domeniu astfel încât construcția casei tale să fie un proiect de succes.
- Atenție la materialele cu potențial dăunător
Casele vechi au fost construite cu materiale care se foloseau acum zeci de ani, unele foarte
dăunătoare, de la țevi sau vopsea cu plumb până la șindrilă de azbest. Anumite materiale
folosite pentru construcția caselor vechi nu mai sunt folosite în prezent, fiind considerate
periculoase pentru mediu și sănătate. Azbestul era folosit în izolare, vopseluri texturate pentru a
le face rezistente la incendii. De asemenea, vopseaua pe bază de plumb era frecvent folosită în
decorarea caselor, însă astăzi se știe foarte bine că poate cauza probleme grave de sănătate.
Înainte ca procesul de renovare casă veche să poată începe, aceste materiale trebuie
îndepărtate în siguranță sau gestionate corespunzător. De asemenea, curățarea mucegaiului și
repararea problemelor care au cauzat mucegaiul ar putea trebui adăugate la scopul lucrărilor la
renovarea casei. - Verifică fundația, instalațiile electrice și sanitare
Baza unei case este fundația. Indiferent cât de bine a fost realizată inițial fundația, aceasta se
erodează în timp. Infiltrațiile de apă, mișcările solului, tasările și chiar și rădăcinile copacilor pot
afecta structura de rezistență. În consecință, consolidarea și renovarea unei case vechi vor
începe cu fundația. Dar, în primă fază se efectuează o inspecție și o evaluare a stării casei,
pentru a se stabili cu exactitate ce metodă de consolidare va fi utilizată.
Multe case vechi necesită o schimbare completă a echipamentelor electrice și sanitare. O firmă
de proiectare-construcție cu experiență te poate ajuta cu specialiști calificați în meserii precum
HVAC și electricitate. Ei au cunoștințele necesare despre cum să modernizeze și să înlocuiască
sistemele electrice dintr-o casă veche pentru a profita de eficiența energetică, fără să
influențeze caracterul unic al casei.
Acordă atenție acestui aspect, deoarece incendiile electrice pot apărea mult mai frecvent în
case mai vechi de 40 ani, în comparație cu casele vechi de 20 de ani. Semnele care arată că
sistemul electric al casei este depășit sunt: siguranțele trebuie înlocuite frecvent, lumina este
slabă, simți miros de arsură, te-ai curentat ușor în zona prizei etc.
- Analizează cum poți renova eficient energetic o casă veche
Renovarea unei case vechi este o sarcină dificilă, dar și o oportunitate de a o face mai
eficientă energetic. Sunt extrem de rare situațiile în care o casă veche are ferestre și uși care să
asigure o închidere ermetică, prevenind pierderile de căldură.
Din nou, în funcție de regulile locale de conservare istorică, s-ar putea să ți se solicite să
instalezi ferestre noi care să se potrivească cu materialele originale – de obicei lemn, dar cu
geam dublu sau chiar triplu.
Un alt lucru de luat în considerare este acoperișul casei. Într-o casă veche, acest lucru se făcea
de obicei cu scânduri. Astăzi, vata minerală și polistirenul sunt folosite frecvent pentru a izola
mansarda. Ține cont că o parte din scopul scândurilor folosite în vremurile de altădată era acela
de a aerisi podul. În renovarea casei vechi va trebui să iei în considerare nevoia de ventilație ca
parte a planului de eficiență energetică. - Cum combini corect materialele vechi cu cele noi
A ști cum să încorporezi materiale noi, rămânând în concordanță cu caracterul unic al casei,
poate fi o mare provocare în procesul de renovare casă veche. Într-adevăr nu este ușor, însă
poate fi o oportunitate de a-ți exercita creativitatea și de a experimenta cu diferite finisaje pentru
a obține un design interior și exterior deosebit și autentic.
Casele mai vechi necesită o abordare specială pentru a putea renova cu materiale moderne și
alegerea produselor potrivite, așadar nu ezita să ceri sfatul unui specialist în arhitectură și
design interior. Acesta îți poate oferi sugestii legate de materialele potrivite, așa cum sunt cele
tradiționale (cărămida, lemnul, piatra naturală) precum și de elementele de design structural
(stucaturile ornamentale sau tâmplăria tradițională) pentru a se integra cât mai bine.
Pentru a realiza acest proiect ai nevoie de cei mai buni specialiști din domeniu, pe care îi poți
găsi pe platforma Building Companion. De asemenea, nu uita că în renovarea unei case
vechi trebuie să iei în considerare contextul locului, de la oameni, la peisaj, locuri și povești.
