Pe strada Maramureşului se intenţionează a se construi un ansamblu rezidenţial de zece blocuri, însă vecinii au început deja să depună o serie de reclamaţii şi sesizări pentru a nu permite ca PUZ-ul să fie aprobat în forma actuală. De ce încearcă vecinii să pună beţe-n roate proiectului şi cine sunt iniţiatorii acestui gigant ansamblu, vă prezentăm în rândurile de mai jos.
La sfârşitul lunii noiembrie, s-a montat un panou pe fosta întreprindere Tehnofrig, strada Maramureşului nr. 36, unde urmează a se edifica cele zece blocuri, prin care se anunţă intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea ansamblului rezidenţial S+P+6+ER. Arhitectul Valentin Moldovan (SC ARHIMAR SRL), persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului a invitat vecinii să transmită observaţii şi propuneri privind intenţia de elaborare a PUZ-ului. Observaţiile sunt necesare în vederea adoptării Hotărârii de Consiliu Local pentru a autoriza PUZ-ul.
Vecinii, speriaţi de aglomerarea traficului
De când au văzut panoul, pus la solicitarea unui administrator de bloc din zonă, vecinii au început să facă sesizări Primăriei Cluj-Napoca, deoarece regimul de înălţime este mult prea mare pentru casele din zonă şi pentru câteva blocuri cu două etaje de pe strada Jean Jaures, strada vecină până unde se va întinde ansamblul rezidenţial propus.
Clujenii de pe strada Maramureşului nr. 36 se tem şi de aglomeraţia ce se va crea şi automat de numărul insuficient de parcări, având în vedere că spaţiul destinat parcărilor a unui bloc din zonă în care locuiesc 60 de persoane este deţinut în coproprietate cu iniţiatorii proiectului, iar în PUZ, spaţiul respectiv se arată ca fiind viitor spaţiu verde pentru blocurile ce se vor construi, deci se vor desfinţa parcările actuale.
Adminitratorul unui bloc vecin, Leontin Brie, ne-a declarat că încă din 2012 exista un PUZ tot pentru zona aceasta, PUZ aprobat de Consiliul Local, dar pe care iniţiatorii nu l-au început pentru că acum vor să-l modifice pentru a construi mai mult, spune acesta.
”În 2012, primăria le-au pus nişte restricţii, nu îi lăsa să construiască blocuri cu înălţimea mai mare de cinci etaje, iar acum au reautorizat PUZ-ul, vor să construiască mai mult”, spune administratorul.
Sesizarea vecinilor trimisă către Primărie şi către Arhimar
”Referitor la iniţiativa de elaborare a PUZ în zona str. Maramureşului nr. 36, noi, membrii Asociaţiei de proprietari de pe str. Maramureşului nr. 36, Bl. E, în calitate de proprietari ai apartamentelor din imediata vecinătate a terenului din jurul blocului E topo 7526/2 din CF 139927 şi coproprietari ai drumului cu topo 7629/2/1/1 din CF 139929, facem următoarele precizări:
– Salutăm iniţiativa dumneavoastră care poate duce în sfârşit la o ”urbanizare” a zonei din imediata vecinătate a proprietăţilor noastre şi schimbarea aspectului actual, deplorabil.
– La momentul actual drumul ”de acces uzinal, pietonal şi auto – proprietate în cotă parte indiviza pentru imobilele în CF 139926” în suprafaţă de 1950 mp, permite accesul neîngrădit către proprietăţi şi de la proprietăţile şi parcările amenajate în jurul blocului, lucru pe care dorim imperios să fie păstrat.
– Solicităm păstrarea nivelului de înălţime al viitoarele construcţii la nivelul celor existenţe în zonă.
– Solicităm păstrarea distanţelor legale între viitoarele construcţii şi cele actuale în concordanţă cu nivelul de înălţime.
– Solicităm precizări referitoare la numărul de parcări ce vor fi alocate viitoarelor construcţii pentru a preveni problemele referitoare la blocarea căilor de acces atât pentru noi, cât şi pentru firmele care deservesc locuinţele noastre (salubritate, salvare, pompieri, curieri etc.).
– Solicităm informaţii cu privire la locurile de racordare la utilităţi pentru a nu suprasolicita reţelele existente (apa, canal, gaze).
– Interzicerea accesului maşinilor de tonaj greu pe actuala cale de acces din strada Maramureşului pentru a nu afecta instalaţiile existente.
În calitate de coproprietari ai drumului de acces din strada Maramureşului 36, solicităm o întâlnire urgentă cu iniţiatorul acestui demers pentru a lămuri mai bine lucrurile, întrucât nu am avut timpul necesar pentru a cuprinde toate prolemele”, se arată în sesizare.
Se tem că vor fi ”sufocaţi” şi că le va fi stânjenită intimitatea
Cei mai afectaţi par a fi clujenii care locuiesc la case, blocul ce urmează a fi edificat le vor umbri locuinţele.
”Domnule primar, subsemnaţii Varga Roza,Varga Jeno,Varga Attila în calitate de proprietari ai imobilului situat în Cluj-Napoca, str. Maramureşului nr. 40 şi subsemnaţii Gocan Cristina, Gocan Vasile, Gocan Georgeta, Gocan Oana în calitate de proprietari ai imobilului situat în Cluj-Napoca, str. Maramureşului nr. 44, avem următoarele sesizări legate de “Intenţia de elaborare a PUZ pentru Construirea ansamblului rezidenţial S+P+6E+ ER în Cluj-Napoca, zona fostei întreprinderi Tehnifrig:
- Regimul de înălţime propus este enorm de mare în comparaţie cu clădirile existente în zona noastră, nu există nicio clădire aşa de înaltă cea propusă.
2. Distanţa între casele/proprietăţile particulare din zonă şi construcţiile propuse este mult prea mică. Un bloc cu S+P+6E+ ER ar umbri locuinţele noastre pe aproape toată durata zilei şi ne-ar stânjeni intimitatea;
3. Construirea a zece blocuri între str. Maramureşului şi râul Nadăş ar produce o aglomerare excesivă a maşinilor şi ar îngreuna foarte mult traficul în zonă;
4. Intrarea din str. Maramureşului spre ansamblul rezidenţial propus este foarte îngustă faţă de numărul mare de maşini care ar urma să tranziteze zona.
Cu speranţa că observaţiile noastre vor fi înţelese şi luate în considerare, vă mulţumim!”, se arată într-o sesizare făcută de vecinii cu case.
Cine conduce SC Geainv SA
Iniţiatorul proiectului este SC GEAINV SA, firmă ce se ocupă de cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii. Societatea este condusă de Clara Tăşnadi,Ioana Ramona Crişan şi Haynalka Nistor, iar ca şi asociaţi juridici, două offshore-uri din Cipru – Localink LTD, Thelteck LTD.
Clara Tăşnadi este expert contabil şi şefă la TC CONT (Activităţi de contabilitate şi audit financiar; consultanţă în domeniul fiscal). De asemenea, administrează firma de dezvoltare (promovare) imobiliară INFO SPORT SRL împreună cu asociatul ei Dorel Goia, unul dintre cei mai cunoscuţi oameni de afaceri clujeni. Această firmă funcţionează din 2007 şi de atunci până în 2015 (ultimul an înregistrat) cifra de afaceri este zero. Tot cu Dorel Goia şi cu soţia acestuia, Maria Daniela Goia, au condus timp de zece ani, firma NEWCOCO SRL, care acum este radiată şi avea ca obiect de activitatecumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii. Culmea, în toţi cei zece ani, cifra de afaceri a acestei societăţi a fost tot zero, iar profitul pe minus, exceptând anul 2005.
Împreună cu Ioana Ramona Crişan şi Haynalka Nistor, amintiţi mai sus, conduc Naria Invest SA, firmă ce se ocupă tot cu cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare. Înfiinţată de opt ani, cifra de afaceri a firmei este zero, excepţie fiind anul 2011 când a înregistrat o sumă nesemnificativă de 259 lei, iar în 2012 de 8.403 lei.
Ioana Ramona Crişan, pe lângă SC Geaniv SA, administrează încă trei firme, una dintre ele am menţionat-o mai sus. Două dintre ele, Elba Novo SRL şi Soce Impex SA au acelaşi obiect de activitate – cumpărarea, vânzarea, închirierea imobiliarelor proprii. Elba Novo SRL(numitp anterior HC Invest SRL şi Powerax SRL)este înfiinţată de 11 ani, dar de cinci ani cifra de afaceri este zero, profitul pe minus şi datoriile mari. Şi a treia firmă, Bestdo SA ce se ocupă de activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management înregistrează o cifră de afaceri zero din 2008 (excepţie 2012), la fel ca cea precedentă.
Haynalka Nistor, cel de-al treilea administrator al firmei SC Geaniv SA este de asemenea şi el expert contabil şi administrează încă trei firme – Naria Invest SA (menţionată mai sus), Auto Crisconsulting SRL şi Tehnofrig Center SA, ce are ca obiect de activitate închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. Cea din urmă, o administrează împreună cu Ioana Laura Beligar, iar asociat persoană juridică este Crisad Consulting SRL -firmă de contabilitate şi audit financiar, administrată de Raveca Buda.
SC Geainv SA a absorbit şase societăţi
Consiliul de Administraţie al societăţii Geainv SA, au convocat Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor, în data de 06.12.2016, ora 13.00. Pe ordinea de zi a fost introdusă aprobarea de principiu a fuziunii prin absorbţie dintre societatea Geainv SA – în calitate de societate absorbantă şi următoarele societăţi, în calitate de societăţi absorbite: Omniconstruct SA – administrată de Mariana Mirăuţă, SPO Invest SA, SPL Invest, Naria Invest SA, Link Invest SA -administrată de Simona Angela Rotariu, Tehnofrig SA -administrată de Laura Ioana Beligăr şi Nicolina Adriana Zahan, asociat Crisad Consulting SRL, administrată de Raveca Buda, menţionată mai sus şi Fastcom SA – administrată de Mihai Dorin Ştefănescu.
Colaborarea dintre administratorii firmelor absorbite şi Horia Ciorcilă, şeful BT
Asociat într-una din firmele absorbite de Geainv SA, Crisad Consulting SRL este administrată de Raveca Buda, iar firma Fastcom SA, absorbită şi ea de Geainv este administrată de Mihai Dorin Ştefănescu, fost director tehnic la compania de cablu Astral (actual UPC), unde Ciorcilă a fost unul dintre fondatori. Dorin Mihai Ştefănescu administrează Thelteck şi Castorius, offshore-urile din Cipru al şefului Băncii Transilvania, Horia Ciorcilă.
Raveca Buda este soţia inspectorului eparhial al Mitropoliei din Cluj-Napoca, Neculai Buda care a coordonat o bună parte a afacerilor desfăşurate de preşedintele Băncii Transilvania şi a fost urmărită penal, potrivit evz.ro. În dosarul din 2010 în care Horia Ciorcilă, preşedintele CA al Băncii Transilvania a fost trimis în judecată de DIICOT pentru manipularea Bursei, Raveca Buda a fost audiată ca martor ajungând, în final, să fie pusă sub urmărire penală, pentru depoziţie mincinoasă.
Raveca Buda, Dorin Mihai Stefanescu si Horia Ciorcila au adminsitrat impreuna firma TBM Invest, in prezent radiata, prin care Raveca Buda a facut un imprumut, fapt pentru care a fost audiata in Dosarul ”Banca Transilvania”. Intre noiembrie 2006 si aprilie 2008, Raveca a împrumutat cu 3,020 milioane lei firma TMB Invest, fiind, la rândul său, împrumutată de Horia Ciorcilă cu aproximativ aceeaşi sumă: 3,037 milioane lei.Creanţele pe care Raveca Buda le-a constituit împrumutând TBM Invest au fost ulterior cedate către Dodworth Limited în contul unui împrumut de 2,6 milioane de lei pe care preoteasa îl luase de la această companie.
când începe constructia blocurilor?