În oraşul de cinci stele dezvoltarii imobiliari au nevoie doar de tupeu şi relaţii pentru că autorizaţiile de construire au devenit doar un artificiu, astfel că blocurile ilegale apar peste noapte. Zeii imobiliari, bine puşi pe lângă autorităţi, îşi pot demara proiectele de investiţie cu sau fără autorizaţie. Excepţie nu fac nici dezvoltatorii ansamblului rezidenţial Vitacom Uptown, care au pus deja apartamente în vânzare, deşi nu au obţinut nicio autorizaţie de construire.
Pentru şmecheri autorizaţia de construire e facultativă
Conform site-ului oficial, ansamblul rezidenţial Vitacom Uptown este foarte frumos marketat, fiind prezentat ca un „proiect rezidențial modern, dezvoltat la standarde nZEB, situat în cartierul Bună Ziua”. Dezvoltatorii se laudă cu locuințe care redefinesc conceptul de eficiență energetică și family living prin dotări și funcțiuni. Totodată, aceştia susţin că ansamblul oferă multiple tipologii de apartamente, precum și oportunitatea de a trăi în armonie cu natura, beneficiind în același timp de cele mai moderne tehnologii pentru un stil de viață sustenabil.
Consultând portalul public al Primăriei Cluj-Napoca, reporterii Gazeta de Cluj au descoperit că proiectul Vitacom Uptown nu a obţinut nicio autorizaţie de construire, deşi s-au pus pe vândut apartamente. Pentru a ne asigura, am făcut o solicitare către Primăria Cluj-Napoca, în care am solicitat să ne pună la dispoziţie autorizaţiile (dacă există) obţinute de dezvoltatori în vedera demarării proiectului de investiţie.
În răspunsul oferit de Primăria Cluj-Napoca se arată că în baza informatizată de date a primăriei, din 2007 şi până acum, nu a fost emisă nicio autorizaţie de construire pentru ansamblul rezidenţial Vitacom Uptown.
Cine sunt şmecherii de la Vitacom Uptown
Dezvoltatorul imobiliar de la Vitacom Uptown este socrul milionar al lui Rareş Bogdan, Vasile Vita. Conform documentației PUZ aprobate de Primăria Cluj-Napoca, terenul pe care ar urma să fie construit ansamblul rezidenţial a fost divizat în zece parcele distribuite astfel: o parcelă destinată construirii unui imobil cu funcțiuni mixte, cinci parcele alocate pentru construcția de locuințe colective cu dotări, două parcele rezervate pentru „spațiu verde” și alte două parcele destinate „drumurilor”.
Ideea de a construi un drum pentru a fluidiza traficul din zonă a apărut ca răspuns la criticile venite din partea vecinilor care locuiesc în case din apropiere. Aceștia nu erau deloc încântați de planul de a construi un cartier de blocuri în imediata lor vecinătate și s-au plâns la primărie că traficul de pe strada Camil Petrescu ar putea deveni supraaglomerat.
Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat în martie 2022 și prevede modificarea destinației zonei din activități economice cu caracter industrial în zonă mixtă și rezidențială.
Anterior, pe terenul unde va fi construit viitorul ansamblul rezidenţial se afla sediul companiei Vitacom Electronics, deținută de Vasile Vita. Pentru a permite realizarea proiectului imobiliar, socrul lui Rareș Bogdan a mutat sediul societății în comuna Apahida. Relocarea sediului companiei a implicat o investiție de 6,7 milioane de euro.
În anii ‘90 Vasile Vita lucra la Regia de Transport public din Cluj. Ulterior, a intrat într-o firmă privată și apoi şi-a deschidă propriul business. „A trebuit să-mi găsesc o soluție care să mă ajute să-mi cresc veniturile, pentru că, lucrând în domeniu subvenționat, erau limitate. La vremea respectivă era o dinamică foarte mare, datorată începutului transformării economiei și, concomitent, a piețelor. Apăreau multe oportunități. Am început cu piese electronice, mai precis cu piese de schimb, unde vânzările au fost către unitățile mai mult sau mai puțin specializate în domeniu, dar și către persoanele care se ocupau de service. Mai vindeam și către liber profesioniști”, povesteşte Vita pentru Start-up.ro
Astfel, a ajuns să deţină imperiul Vitacom. Cel mai cunoscut este magazinul online de accesorii audio, video, IT, electronice si electrocasnice Vitacom Electronics, unde manager de marketing este chiar fiica antreprenorului, Aviva Vita. Vitacom Electronics a avut, în anul 2023, o cifră de afaceri de 56 492 886 lei şi un profit net de 1 964 663 lei. Vasile Vita mai deţine încă 12 firme: VITACOM IBPS SRL, VITACOM IMPORT EXPORT SRL, VITACOM MANAGEMENT & CONSULTING SRL, VITACOM LHS SRL, INOVA PRIME BLUE SRL, INOVA PRIME GREEN SRL, INOVA PRIME RED SRL, INOVA PRIME ORANGE SRL, INOVA PRIME YELLOW SRL, INOVA PRIME PURPLE SRL, INOVA PRIME HOLDING SRL, FMKV INVEST SRL.
Ce cifre de afaceri au avut anul trecut firmele lui Vasile Vita
VITACOM IBPS SRL a avut o cifră de afaceri de 2 470 726 lei şi un profit net de 202 967 lei.
VITACOM IMPORT EXPORT SRL a avut o cifră de afaceri 298 754 lei de şi a încasat un profit net de 1 010 210 lei
VITACOM MANAGEMENT & CONSULTING SRL a avut o cifră de afaceri de 338 752 lei şi un profit net de 259 703 lei.
VITACOM LHS SRL a avut o cifră de afaceri de 411 379 lei şi un profit net de 727 lei.
Firmlele INOVA PRIME BLUE SRL, INOVA PRIME GREEN SRL, INOVA PRIME RED SRL, INOVA PRIME ORANGE SRL, INOVA PRIME YELLOW SRL, INOVA PRIME PURPLE SRL, INOVA PRIME HOLDING SRL,FMKV INVEST SRL au avut cifra de afaceri 0 şi nu au înregistrat profit anul trecut.
