Gazeta de Cluj vă prezintă modul în care se desfăşoară afacerile imobiliare în mediul interlop clujean. Doi afaceristi clujeni cunoscuţi în lumea jocurilor de noroc au intrat într-o serie de business-uri periculoase în care sînt implicaţi interlopi din judeţul alba, latifundiarul din Pipera, Gigi Becali şi bodyguardul său preferat, Cătălin Smărăndescu  şi, bineînţeles, Toma Rus, unul dintre cei mai implicaţi clujeni în afacerile cu iz dubios.

Clujenii Ladislau Rus, Lucian Cosma şi Cozmin Părţilă, ultimii doi deţinând firma de dezvoltare imobiliară LUC Invest, au cumpărat de la omul de afaceri clujean, Octavian Buzoianu, un proiect imboliar situat în Floreşti, în zona Muzeului Apei. Numai că după achiziţionarea proiectului, cei trei clujeni au intrat în iţele unei afaceri demne de scenariul unui film. Răpiri, datorii enorme şi persoane interlope sunt „actorii” cât se poate de reali care fac parte din această afacere. Conform unor informaţii, unul dintre personajele implicate în această afacere, Ladislau Rus a mai avut probleme cu oamenii legii într-un dosar privitor la o afacere cu cântec care are legătur[ cu nişte vize şi carduri false în Italia. Conform aceloraşi informaţii, Rus este unul dintre cunoscuţii lui Toma Rus şi al lui Horia Oltean, actualul şef al BCCO Cluj. Ladislau Rus, împreună cu unul dintre clienţii fideli ai cazinourilor clujene, Cosmin Părţilă au cumpărat una dintre afacerile imobiliare ale lui Octavian Buzoianu, anume un proiect imobiliar de construcţie a unor blocuri în Floreşti, în zona Muzeului Apei. Pentru această afacere, cei doi au făcut un împrumut la Banca Transilvania în valoare de 500.000 de euro prin intermediul firmei imobiliare LUC Invest. Avîndu-l în spate pe Toma Rus, cei doi s-au apucat de construit, însă pentru acest lucru au avut nevoie de materiale de construcţii. Cum în lumea interlopă, afacerile se fac între cei care se aseamănă, Părţilă şi Rus au apelat pentru achiziţionarea materialelor de construcţii la una dintre firmele de materiale de construcţii ale fraţilor Şuilă din Blaj. Fraţii Şuilă, pe lângă alte afaceri pe care le „învârt” sunt cunoscuţi pentru faptul că au „linie directă” la Gigi Becali, latifundiarul din Pipera, care momentan se află în spatele gratiilor.

Ajutoare din portbagaj

Iniţial, fraţii Şuilă au fost „abordaţi” de trimişii lui Toma Rus pentru a face rost de materiale mai ieftine. Însă, în acel moment afaceriştii din Blaj au refuzat să facă afaceri la Cluj-Napoca pentru că mediul lor de afaceri este exclusiv zona de sud a ţării, controlată într-o mare parte de Becali. Totuşi, după o perioadă, fraţii Şuilă au încheiat o înţelegere cu Părţilă & Co. şi au primit o primă rundă de materiale. După o vreme, presaţi de criză,  fraţii Şuilă au venit, însoţiţi de Cătălin Smărăndescu, „gealatul” preferat al lui Gigi Becali, împreună cu alţi cinci bodyguarzi din garda finanţatorului stelist, în parcarea de la Iulius Mall, pentru o scurtă „întrevedere” cu Ladislau Rus. Cei şase bodyguarzi l-au presat pe acesta să plătească 13 miliarde lei vechi, bani datoraţi pentru toată cantitatea de materiale de construcţie pe care ar fi urmat să o primească. Asta în condiţiile în care Rus nu a achiziţionat decât o parte din materialele de construcţie până la momentul respectiv. Cu toate acestea, descinderea trimişilor lui Becali a fost supravegheată atent de câţiva „mascaţi” aflaţi sub comanda lui Toma Rus. Din fericire, „discuţia” dintre Ladislau Rus şi Smărăndescu nu s-a lăsat cu vânătăi, astfel că forţele clujene nu au intervenit pentru a-l scăpa pe afaceristul clujean de pumnii bodyguardului lui Becali. Clujenii au mers, după un timp, la o nouă întrevedere cu gaşca lui Smărăndescu, de această dată în Alba Iulia. La cea de-a doua întâlnire s-a prezentat Părţilă, însoţit de un bodygurad clujean care lucrează în clubul Bamboo. Surpriza clujenilor a fost că, în loc să bată palma cu fraţii Şuilă, au avut parte tot de tratamentul lui Smărăndescu care l-a „îmbarcat” pe Părţilă în portbagajul maşinii sale şi l-a dus la un notar pentru a-l obliga să treacă proiectul imobiliar din Floreşti pe numele fraţilor Şuilă.  Norocul lui Părţilă a fost că, prin telefonul mobil, l-a putut suna din portbagaj pe asociatul său din Cluj-Napoca, Ladislau Rus care acesta, la rândul său, a apelat serviciile protecţie oferite de Toma Rus. Acesta din urmă a trimis o echipă de la BCCO care l-a salavat pe Părţilă de contractul pregătit de Smărăndescu, care a şi fost amendat pentru tulburarea liniştii publice.

Clujenii se pregătesc de linşaj

În momentul de faţă, cei care au cumpărat afacerea de la Octavian Buzoianu au cam rămas fără bani şi cu datornicii care le bat la uşă. Unii dintre cei la care făcuseră datorii au primit apartamente neterminate în schimbul banilor împrumutaţi. Mai mult, terenul pe care sunt începute cele două blocuri a fost folosit pentru a obţine împrumutul de la bancă, iar conform unor informaţii, banca se pregăteşte să execute firma LUC Invest pentru recuperarea creditului. Mai mult, cei doi afacerişti clujeni au acumulat datorii şi către fraţii Şuilă din Blaj care abia aşteaptă să le pregătească celor doi încă o „porţie” de Smărăndescu pentru a-i convinge să vândă ce mai au pentru a-şi recupera banii de pe urma materialelor de contracţii pe care le-au dat clujenilor. În momentul de faţă, motivaţia celor doi în faţa excutorilor judecătoreşti şi a datornicilor care aşteaptă este „criza financiară”, însă, de fapt, cei doi au cheltuit banii doar pe şpăgi, maşini scumpe şi jocuri de noroc. Conform unor informaţii, LUC Invest mai are de vînzare circa 10 apartamente, însă în această perioadă nimeni nu se mai atinge de achiziţii imobiliare pentru că preţurile scad într-un ritm constant şi toată lumea aşteaptă apariţia chilipirurilor. Cei care cumpărat locuinţe în ansamblul imobiliar au postat pe un blog nemulţumirile lor în legătură cu achiziţiile păguboase pe care le-au făcut. „Dacă găseşti un avocat bun şi o soluţie anunţă-mă şi pe mine, sunt în aceaşi situaţie cu antecontract şi bani daţi tot la Muzeul Apei cu Părţilă. Răspunsul pe care l-am primit noi este că nu prea mai are bani să termine lucrarea, cu atât mai puţine sanse să restituie suma de bani dată în avans….. Am vorbit deja cu doi avocaţi, iar soluţia este să îl dăm în judecată şi să ne recuperăm avansul. Ambii avocaţi mi-au spus să nu mai aştept, căci s-ar putea să fie prea târziu. Va trebui să îl dăm în judecată pe domnul Buzoianu, deoarece el era proprietar când am semnat noi actele. Eu îl voi da în judecată, rămâne să mă hotărăsc cu care avocat voi lucra”, spune unul dintre cei de pe blog. Un alt cumpărător spune că o soluţie posibilă pentru recuperarea banilor ar putea fi „linşajul”. „Şi eu mi-am luat în 2007 şi am plătit integral apartamentul din nefericire….şi săptămâna asta am aflat o veste foarte proastă….A ipotecat terenul şi construcţia, cu toate contractele noastre autentificate la notar cu tot. Nu ne rămâne decât să sperăm că-şi va achita tâmpitu creditele şi nu-l vor executa băncile aşa cum s-a întâmplat cu alţi constructori. Şi ce-i mai nasol este că legislaţia îi permite pentru că CF era pe el la fel şi autorizaţia de construcţie. Mie mi-e tare frică să nu rămânem şi cu banii daţi şi cu buzele umflate. Vreau să ne întâlnim mai mulţi care au cumpărat de la acest constructor dacă se poate şi eventual să-l linşăm”, ameninţă alt cumpărător.

LUC Invest

Acţionari
Cosmin Părţilă
Lucian Cosma

Cifră Afaceri
2007- 8.210.963 lei

Venituri totale
2007-8.303.589 lei

Cheltuieli Totale
2007-8.292.566 lei
Împreună, Cosma şi Părţilă mai deţin societatea Napoca Est SRL, iar Lucian Cosma are legături de afaceri cu SC ACL Fasonari

Ştefan Trandafir

22 COMENTARII

  1. De ce nu investigati la fel de profesional si legalitatea constructiei din Floresti, Muzeul Apei dezvoltata de Buzoianu si prietenii lui? Stiati ca au primit autorizatie de constructie pentru P+E+mansarda si au schimbat dupa un an proiectul in P+E+mansarda dubla, nerespectand astfel regimul de inaltime al zonei? Suntem 10 familii in litigiu cu aceasta gasca…

  2. si eu am cumparat un apartament de la aceasta firma.Momentan nu sunt in tara.am tot sunat pe d-nul Ladislau si are telefonul inchis.Daca cineva care este in aceeasi situatie ca mine si citeste ac.articol l-as ruga sa mi lase date de contact.Vreau sa ma alatur si eu actiunii civile importiva acestei firme

  3. si noi avem avansul dat, si ne-am dus la un avocat… noi am semnat cu partila ca fiind imputernicit ..deci mai putem da in judecata si proprietarul de atunci
    problema astora e ca firma nu mai are active deloc, au trecut toate utilajele, tot ce s-a putut pe alte firme, alte persoane.. asa ca nu prea ai ce executa decat daca termina apartamentele.. .ceea e in ritmul in care au avansat de un an incoace ar putea sa mai dureze 3 ani.

  4. ca sa va spun ne-au promis ca o sa fie gata pana in septembrie 2009,dar dupa cum lucreaza nici in sep.2011 nu o sa fie gata,avand in vedere ca lucreaza cu 3 muncitori.Asta ne-a fost norocul,sa dam peste asemenea oamenii.

  5. ar tb sa mergem toti la buzoianu deoarece el ne apare in contract promitentul vanzator si partila doar mandatar,ar tb sa vb cu buzoianu,totusi unde sunt banii nostri,prin ce cazinouri……

  6. Sa va feriti de fam. Partila. Se pare ca din familie sunt niste escroci. Probleme legate de bani (TEPE) pe romaneste, se pricepe sa dea si putoiul de frate al lui Cosmin. E adevarat la nivelul de mii de euro, dar Partila Andrei Nicolae, caci despre el este vorba, este doar in crestere. La cei 25 de ani, si-a tepuit „iubita” pe care o avea doar pentru banii ei(ca altfel el este doar un obsedat sexual si un desfranat), un alt tepuit este si unul dintre cei mai buni prieteni ai sai si Dumnezeu stie cate alte persoane. Nici mama lor nu e mai prejos, desi se preteaza a fi cadru didactic,cucoana Partila Maria din orasul Fetesti,unde este locul de bastina al celor trei, a promis ca o sa achite datoria pujlamalei de fi’su, cu promisiuni, cu pareri de rau…ca ia bani pe medidatii, ca una ca alta…pana s-a tras pe cur si ea si gata. Va rog sa scrieti cat mai multe despre ei , daca stiti pe cineva care a patit la fel, daca sunteti in situatia in care ati fost mintiti de ei sa nu-i iertam. Poate o sa li se infunde odata si odata si sa vada ca cine rade la urma…rade mai bine. Nu-i iertati ca nu merita. Asemenea escroci trebuie starpiti. SA VA FERITI DE FAM. PARTILA COSMIN, ANREI, MARIA.

  7. Si eu am un contract pt acest proiect, dar semnat cu fostul proprietar al terenului, iar Partila era doar imputernicit. La sfatul avocatei, l-am dat deja in judecata pe proprietarul pe care il am in acte, iar banii ii voi recupera de la el. Cred ca e singura modalitate de a-mi recupera banii, pt ca nu cred ca acest proiect are sanse sa fie terminat vreodata, cel putin nu de astia doi tepari…. Va sfatuiesc sa faceti la fel, pe cei care sunteti in aceeasi situatie, daca vreti sa ramaneti cu ceva din aceasta afacere.

  8. Si eu am stat de vorba cu un avocat in ceea ce priveste antecontractul meu pe un apartament prin care este imputernicit acest ,,domn” Partila Cosmin si mi s-a spus ca in prima faza trebuie sa-l dai in judecata pe Buzoianu si dupa aceia pe Partila.
    Ceea ce mi se pare si normal.
    Pana la urma lui Partila i-am platit aparatamentul.
    Dar ar fi bine sa ne gandim foarte serios la o solutie pentru ca nu este de buna credinta acest om.

  9. Persoanele care si-au cumparat apartamente aici e bine sa stie ca Luc Invest, compania in care este asociat Partila, a girat in februarie 2009 , pt un credit la o banca , cu terenul si blocurile din articolul de mai sus. Scoateti-va un extras CF , gasiti informatia acolo. Aceeasi firma, in luna iunie 2009 a intrat in insolventa. Gasiti pe net, in buletinul insolventei si aceasta informatie. Sunt curioasa cui o sa revina apartamentele, pana la urma?
    Banca are prioritate in recuperarea banilor, in acest caz..
    Vi se pare corect sa cumparati apartamente cu Buzoianu Octavian ca si proprietar in acte, o persoana cunoscuta in mediul de afaceri din Cluj, sa va treziti ca cititi intr-un articol ca de fapt proprietari sunt doi asociati despre care nu stiti nimic, si sa aflati si faptul ca ei au luat un credit pe firma lor pentru care au girat cu terenul si apartamentele platite de noi? Iar cireasa de pe tort, firma acum e in insolventa, adica faliment.
    Sper ca justitia sa faca dreptate in acest caz, iar persoanele care au cumparat apartamente aici pentru ca aveau incredere in numele Buzoianu, sa fie despagubiti tot de el, deoarece acesta are cel putin datoria morala fata de noi, cumparatorii, care vom ramane cu banii dati si fara apartamente din cauza increderii avute in brandul Buzoianu.

  10. sunt si eu una din persoanele fraierite de acestia cu apartamentul platit integral cf antecontractului si ma gandesc foarte serios ca in cel mai scurt timp sa-l dau in judecata pe d-l buzoianu el este titularul de antecontract macar cu banii sa ne alegem ce sa mai zic de daune.Referitor la comentariul anda101 nu inteleg un lucru cum sunt girate terenul si blocurile cand cei doi au mai obtinut un credit MOBILIAR in vederea finalizarii lucrarilor de la Piraeus Bank in mai 2009 si au girat cu creantele ce le mai au de incasat de la promitentii cumparatori chiar asa pot depune antecontractele dintr-o banca in alta fara sa verifice nimeni mai amanuntit.Pe mine chiar m-au dezamagit cei da la Piraeus ptr ca nu au facut o analiza atenta a creantelor de incasat,mie mi-au trimis notificare de cesiune de creante atata timp cat eu mi-am achitat apartamentul in aug.2008 pana la urma nici in banci nu mai poti avea incredere!!!!!!

  11. m-am interesat si eu ce se poate face mai multa lume m-a sfatuit ca ar fi bine sa ne constituim intr-o asociatie toti cei 80 sau 100 de posesori de antecontracte sau cat mai multi si sub forma aceasta sa pornim o actiune judecatoreasca impotriva domnului buzoianu prin care sa cerem recuperarea banilor si daune , sansa de reusita ar fi mai mare deci sa ne unim fortele si sa pornim la drum pana nu este prea tarziu!!!! Sa speram ca nu vom ramane si fara bani si fara apartamente !!

  12. Daca domnul Buzoianu nu este implicat in aceasta situatie delicata de ce echipa de muncitori care lucreza acuma la primele blocuri sunt angajati dansului?
    De ce domnul Buzoianu accepta sa se intalnesca cu ”pagubiti” chiar la fata locului?

  13. unde ne putem intilni mai multi locatari sa vedem ce e de facut am cump ap cu o cam apoi l-am schimbat pe 2 cam cu dif de bani si acesta era deja vandut

  14. contactati numarul de telefon 0745001782 am dorii sa ne intalnim cu toata lumea sa gasim o solutie sa recuperam macar o parte din bani.dati un telfon va rog

  15. Pentru cei care intentioaza sa cumpere de la Domnul Buzoianu in noul sau ansamblu ”Feleacul” sa aiba mare grija ca nu stie niciodata cand dansul hotareste sa vanda proiectul, ca si cazul acesta, unor neispraviti, hoti, tepari, care un o nesimtire maxima o sa spuna ca nu au bani sa termine lucrarile.
    Domnul Buzoianu are sa se prezinte la tribunal cu cea mai mare casa de arvovatura din Cluj si are sa spuna ca el a vandut proiectul si ramane basma curata!!!!
    Asta ii legea in tara asta!
    Multumim de teapa!!!!!!!!!

  16. Ioana,sa-ti fie rusine!Nici eu si nici Adi nu te-am tepuit.Adi a locuit cu Marcel in acea garsoniera,deci ei doi au de impartit ceva ,daca au.Nu te baga tu ,care esti o divortata si care ai pus mana pe acest baiat bun,Virgil.Nu-l meriti si nu merita sa-l injosesti si sa-i rezolvi tu problemele.Daca nu te amestecai in a ma „calomnia”si a-mi vorbi urat,cu siguranta ma tineam de promisiune.Eu cred ca Virgil renunta,pana la urma ,tinad seama ca a beneficiat de multe „avantaje”atat cat a locuit cu Adi-iesirile la pescui gratis pe domeniul varului de la Crunti.Nu te lega de altii ,pentru ca tu ai fost intr-o stare mai jalnica.

  17. Marius cred ca voi sunteti o gasca de 10 familii idioate care vreti sa daramati ce s-a facut cu multa greutate si sa ne lasati fara case pe cei care am cumparat in nr de vreo 60 de familii

  18. Ioana care lăsa comentarii fara sa È™tie ce vorbeÈ™te pe numele ei Ionela Mercean fosta (Cule) ca acum s-a maritat e o fosta prostituata.asa ca ciocu’ mic sa nu zic mai multe…nu mai face comentarii despre oameni pe care nu ii cunosti.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here