Dan Canta, consilier judetean PSD, a declarat in ultima conferinta de presa ca nu crede ca mall-ul Akademia Center se va mai construi si ca, mai bine, pe amplasamentul respectiv ar trebui sa se ridice camine studentesti. Dan Nistor, patronul SC Nisco Invest, firma care ar trebui sa construiasca Akademia Center, nu a dorit sa faca nici un comentariu privitor la acest aspect. Akademia Center este unul dintre proiectele sensibile. De asemenea, in cadrul conferintei, Canta a mai spus ca SC Nisco Invest nu si-a mai platit redeventa catre CJ Cluj de sase luni. Extrem de controversat – pentru ca intr-o zona protejata arhitectural ar urma sa construiasca un mall -, proiectul Akademia Center ar trebui sa cuprinda supermarketuri, galerii de moda, restaurante, o zona de jocuri si divertisment si o parcare subterana cu peste 300 de locuri de parcare.
Pe 19 ianuarie, Dan Canta, consilier PSD, a declarat ca este sigur ca Akademia Center nu se va mai construi si ca, in locul acestui proiect, ar trebui construite camine studentesti tinand cont de faptul ca terenul se afla in zona complexului studentesc Hasdeu. De asemenea, Canta a spus ca cei de la SC Nisco Invest, firma care s-a angajat sa dezvolte acest proiect, nu si-a mai platit redeventa pentru terenul primit in concesiune de la Consiliul Judetean Cluj de sase luni si ca cel mai bine ar fi ca pe acest amplasament sa se ridice camine studentesti.
“Daca Akademia nu se realizeaza, vom propune un parteneriat public intre noi si universitati pentru a face camine studentesti, pentru ca este o zona studenteasca. Nu mai are rost sa intram in tot felul de parteneriate pentru ca stiu, din proprie experienta, ca mediul privat merge foarte greu. Poate se implica si municipiul, universitatea tehnica, vom vedea. Ca o paranteza, de sase luni nu si-au mai platit redeventa. Noi am facut si un act aditional unde sunt trecute niste norme care nu s-au respectat.”, a spus consilierul judetean Dan Canta.
Reporterii “Gazeta de Cluj” l-au contactat pe Dan Nistor, patronul societatii care dezvolta Akademia Center, pentru a-i oferi posibilitatea exprimarii unui punct de vedere, dar omul de afaceri clujean nu a dorit sa declare nimic.
“Nu, nu, sunt ocupat acum. Nu doresc sa aflu despre ce este vorba”, a declarat Nistor.
Criza loveste intr-un mall neconstruit
Chiar daca in mai 2010 SC Nisco Invest a semnat cu CJ Cluj un act aditional la contractul de concesiune al terenului care prevedea ca firma sa se apuce de lucru in maxim 10 luni si sa termine proiectul in 30 de luni, la data semnarii acestui act aditional reprezentantii CJ Cluj au declarat, in sedinta publica, ca administratia judeteana va rezilia contractul daca nu vor respectate termenele asumate.
In sedinta respectiva a fost prezent si Dan Nistor care, la acea data, s-a aratat nemultumit de modul in care juristii CJ Cluj au redactat actul aditional.
“Tinde sa incalce dreptul de ipoteca legal constituit asupra investitiei. Clauza e ineficace si inopozabila creditului ipotecar. Anticipam ca BCR va refuza continuarea finantarii pina la inlaturarea clauzei si, sigur, nu va ezita sa actioneze judiciar pentru a-si conserva dreptul de ipoteca. As vrea sa amintesc, in cateva cuvinte, de ce s-a ajuns cu acest proiect in acest stadiu. Vreau sa spun, pe scurt, ca in momentul in care am semnat contractul de concesiune consiliul judetean era obligat sa ne predea amplasamentul in 30 de zile. El s-a predat cu 930 zile intarziere fata de termenul contractual. Am facut cateva acte aditionale, am primit finantarea, insa nu am reusit sa terminam in termenul contractual. Am inaintat acum un an, in data de 15 aprilie 2009, o adresa catre consiliul judetean prin care ceream prelungirea acestui termen de predare al constructiei. Intre timp a sosit si criza si foarte multe alte probleme pe piata internationala, mondiala”, a explicat omul de afaceri Dan Nistor in cadrul aceleeasi sedinte.
Licitatie cu dedicatie
Societatea Nisco Invest a cistigat in 2006 licitatia privind concesionarea terenului din curtea Spitalului de Pneumoftiziologie „Leon Daniello”, in suprafata totala de 11.200 de metri patrati, si s-a angajat sa finalizeze lucrarile la centrul multifunctional Akademia Center, insa pina acum a fost turnata doar fundatia. La scurt timp de la incheierea contractului, concesionarul a primit, printr-un act aditional, o suprafata suplimentara de teren de 2.979 de metri patrati, iar din cauza majorarii investitionale, redeventa a crescut la 13.960 de euro. Contractului incheiat intre SC Nisco Invest si CJ Cluj, este secret pentru ca nu este vorba de un contract de achizitii publice, ci de unul de concesiune, in care exista o clauza de confidentialitate.
Modul in care SC Nisco Invest a castigat licitatia este urmatorul. In 2005, anul in care a fost organizata licitatia, pe ultima suta de metri, administratia judeteana condusa la data respectiva de Marius Nicoara, a inclus o noua cerinta: pe langa parcarea si spatiile cu destinatie medicala prevazute in caietul de sarcini, cel care va primi prin concesionare terenul va trebui sa construiasca acolo si un heliport, conform unei mai vechi initiative a consilierilor PSD. Firmele care participau alaturi de SC Nisco s-au retras din joc, nefiind pregatite pentru o asemenea investitie. Aceasta cerinta a fost eliminata dupa ce SC Nisco Invest a castigat licitatia pentru ca membrii Comisiei Zonale a Monumentelor a respins cererea pentru avizul de construire a unui centru multifunctional, cu heliport, in curtea Spitalului de Pneumoftiziologie "Leon Daniello" din Cluj. Motivatia era ca proiectul depus nu respecta prevederile PUG, care stabileste, printre altele, ca regimul de inaltime sa fie maxim parter plus 3 etaje. La acea data, constructia centrului necesita reamplasarea mai multor puncte: statia de epurare a apei care apartine spitalului, morga, spalatoria, parcarea de 30 de locuri si rampa de gunoi, care vor fi facute de constructor pe propria cheltuiala. Pe vremea cand la Akademia Center se lucra, spitalul ”Leon Daniello” a fost inundat in timpul lucrarilor de forare. Curtea spitalului a fost inaccesibila pentru ambulante, iar inundarea beciului a afectat centrala termica. Canalizarea, aflata pe un drum de acces comun terenului concesionat si spitalului, a fost infundata cu noroi. Conducerea spitalului a sesizat autoritatile, iar Nisco Invest a fost amendata de Politia Comunitara. Ulterior, compania a contestat in justitie amenda, iar Vasile Muresan, directorul Spitalului de Pneumoftiziologie a fost chemat ca martor in instanta pentru a-si sustine plangerile. Pe terenul concesionat de CJ Cluj pe strada B.P. Hasdeu nu au mai fost observate nici un fel de lucrari in ultima vreme.
Dorel Canta: “Daca Akademia nu se realizeaza, vom propune un parteneriat public intre noi si universitati pentru a face camine studentesti, pentru ca este o zona a studentilor acolo. Nu mai are rost sa intram in tot felul de parteneriate pentru ca stiu, din proprie experienta, ca mediul privat merge foarte greu. Poate se implica si municipiul, universitatea tehnica, vom vedea. Ca o paranteza, de sase luni nu si-au mai platit redeventa. Noi am facut si un act aditional unde sunt trecute niste norme acolo care nu s-au respectat.”, a declarat Dan Canta, consilier judetean PSD.
Alin Tise: „Pentru ca nu s-au respectat termenele de concesiune, investitorul a solicitat prelungirea duratei de executie a lucrarilor de construire asumate. Fiind o lucrare ce priveste domeniul public, noi trebuie sa ne gandim ce facem mai departe cu acest contract. Eu mi-am conturat deja o parere, dar nu am vrut sa va pun in situatia de a spune “da” ori ”ba”. Vreau sa decidem impreuna”, a declarat Alin Tise, presedintele CJ Cluj, in cadrul sedintelor in care proiectul Akademia Center a fost luat in discutie.
Razvan Robu
