Primarul Emil Boc şi echipa sa, Sorin Apostu şi Radu Moisin, au concesionat 86 de terenuri in 8 ani. Daca unele ridica semne de intrebare, altele au un preţ atat de mic incat oricine şi-ar fi dorit sa primeasca o atribuire directa de o asemenea natura.
Ioan Cheţan, Traian Cheţan şi Elena Cheţan au primit in concesiune de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 21,47 metri patraţi. Terenul este situat pe Calea Manaştur, fiind evaluat de experţii municipalitaţii la 1.288 euro pentru o perioada de 49 de ani. Respectiv, preţul fiecarui metru patrat de teren pe an platit de cei trei este de 1,2 euro/metru patrat. Actul a fost acordat prin atribuire directa.
Petru Mocan şi Gabriela Mocan au primit şi ei un teren de 8,6 metri patraţi de la Primaria municipiului Cluj-Napoca pe strada Samuel Brassai. Pentru acest teren ei au de platit 1.720 de euro pe 49 de ani, termenul acordat concesiunii. Contractul poate fi prelungit, conform contractului, la data expirarii. Procedura de selecţie a fost atribuire directa.
Mariuţa Nemeş şi Ilie Nemeş sunt alţi doi clujeni care au primit pe 13.04.2006 un contract de concesiune de 8.307 euro. Terenul este situat pe strada Profesor Marinescu şi are o suprafaţa de 66 metri patraţi, valoarea concesiunii pe 49 de ani fiind de 8.307 euro. Semnarea s-a facut prin intermediul procedurii de atribuire directa.
Dana Paravan şi Grigore Paravan au primit un teren de 30 de metri patraţi pe strada Buzau. Valoarea contractului semnat pe 29.05.2006 este de 2.700 de euro, iar durata este de 49 de ani, contractul putand fi prelungit conform legislaţiei la data expirarii. Semnarea actului s-a efectuat prin procedeul atribuirii directe.
Direcţia Sanitar Veterinara a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca pe 29.06.2006 un teren de 348 mp cu titlu gratuit. Perioada semnarii concesiunii este de 49 de ani, insa actul poate fi prelungit la data expirarii. Procedeul de atribuire a fost şi in acest caz atribuirea directa.
Dacia Service Cluj-Feleac, societate patronata de omul de afaceri Ovidiu Turcu, a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 3270 de metri patraţi pe Calea Turzii fara numar. Valoarea actului, atribuit prin intermediul procedurii de atribuire directa este de 228.900 de euro. Chiria lunara pe care omul de afaceri trebuie sa o plateasca lunar pentru un teren mai mare de 3.000 de metri patraţi pentru cei 49 de ani cat este valabil contractul este de 389 de euro pe luna.
Florin Jiman a primit de la municipalitatea clujeana un teren pe strada Traian Moşoiu cu o suprafaţa de 63 de metri patraţi. Concesiunea, semnata pe o perioada de 49 de ani cu posibilitatea de prelungire, a fost evaluata de experţii primariei la 12.600 de euro. Contractul a fost acordat prin atribuire directa.
Creditscoop Casa Centrala-Agenţia Cluj-Napoca a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca pe 18.09.2006 un teren de 55 de metri patraţi pe strada Primaverii. Contractul este acordat prin intermediul procedurii de atribuire directa şi dupa cei 49 de ani cat este durata de valabilitate, acesta poate fi prelungit conform legislaţiei in vigoare.
Terenuri pentru fundaţii
Fundaţia Copii Fericiţi a primit un teren de 6.000 de metri patraţi pe Aleea Baişoara. Caritabilii trebuie sa plateasca 120.000 de euro pentru o perioada de 49 de ani pentru contractul atribuit direct pe 16.10.2006. Durata contractului poate fi prelungita conform legislaţiei, la data expirarii.
Iacob's SRL a primit un teren de 28 de metri patraţi pe strada Pasteur. Valoarea contractului semnat pe 16.10.2006 este de 3.012 euro, iar perioada actului atribuit direct este de 49 de ani. Contractul poate fi prelungit cu 49 de ani.
Susana Nosztrai a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca concesiunea unui teren de 48 de metri patraţi pe strada Arieşului. Valoarea contractului atribuit direct este de 4.320 de euro, iar durata actului fiind de 49 de ani, cu posibilitate de prelungire la data expirarii.
Ioan Tamaş şi asociaţii au primit concesiunea unui teren de 3 metri patraţi pe strada Ioan Molnar Piuariu. Valoarea totala a contractului semnat pe 49 de ani este de 210 euro. Actul poate fi prelungit conform legislaţiei, la data expirarii.
Gheorghe Topan a primit in concesiune de la municipalitate un teren pe Calea Turzii cu o suprafaţa de 53 de metri patraţi. Valoarea concesiunii pe 49 de ani este de 3.710 euro. Contractul a fost atribuit direct pe 10.04.2007, perioada putand fi prelungita la expirarea actului.
Horaţiu Hirişcau a primit un teren de 31 de metri patraţi pe strada Nicolae Balcescu. Valoarea concesiunii, parafata de oficialii municipalitaţii pe 10.05.2007, este de 6.200 de euro. Contractul, fiind atribuit direct pe o perioada de 49 de ani, poate fi prelungit la data expirarii conform legislaţiei.
Rozalia Fodor a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca pe strada Caraiman un teren de 267 de metri patraţi. Actul, semnat pe 08.06.2007, are o durata de 49 de ani, fiind parafat prin intermediul procedurii de atribuire directa şi are o valoare de 25.000 de euro. Si acest contract poate fi prelungit, conform legislaţiei, la data expirarii. Pentru terenul de 267 de metri patraţi, Rozalia Fodor are de platit lunar 42 de euro pe metru patrat. Suntem curioşi daca sunt şi alţi clujeni care ar fi preferat sa primeasca prin procedeul de atribuire directa un asemenea teren la un asemenea preţ.
Asociaţia pentru protejarea şi ajutorarea handicapaţilor neuropsihici au primit pe strada Mehedinţi un teren de 1.000 de metri patraţi pentru care vor avea de platit doar 1.000 de euro pentru perioada concesiunii, mai precis 49 de ani. Actul, parafat pe 08.08.2007, s-a acordat prin intermediul procedurii de atribuire directa şi va putea fi prelungit la terminarea contractului cu jumatate din perioada aferenta.
Contracte pe 49 de ani
Petru Roşca şi Elisabeta Roşca au primit un teren de 22 de metr i patraţi pe strada Traian pentru care au de platit in 49 de ani 4.400 de euro. Contractul a fost atribuit direct pe 09.08.2007 şi acesta va putea fi prelungit cu jumatate din perioada actului.
Gabriela Coroian a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 27 de metri patraţi pe strada Decebal. Valoarea actului, semnat pe 31.08.2007 este de 5.400 de euro. Contractul, fiind atribuit direct pe o perioada de 49 de ani, va putea fi prelungit la data expirarii cu jumatate din termenul iniţial.
Euro Development SRL au primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 926 de metri patraţi pe strada Pastorului. Valoarea actului semnat pe 49 de ani este de 172.236 de euro. Chiria lunara pentru un astfel de contract este de mai puţin de 300 de euro, respectiv 296 de euro pentru un teren de 926 de metri patraţi in intravilanul municipiului Cluj-Napoca. Actul a fost semnat pe 18.09.2007, iar societatea Euro Development SRL a fost infiinţata cu doar un an inainte şi acum este deţinuta de catre Dan Petrica Lungu şi Dana Andreea Lungu. Durata actului poate fi prelungita odata cu expirarea contractului de concesiune cu jumatate din perioada totala. Procedura de selecţia a fost şi in acest caz de atribuire directa.
Maria Cabuti a primit un teren de 21 de metri patraţi pe strada Oituz. Valoarea concesiunii, atribuita direct pe 49 de ani, a fost de 1.365 de euro. Contractul va putea fi prelungit cu inca jumatate din cei 49 de ani la data expirarii acestuia.
Romeo Kalanios şi Adriana Maria au primit pe 27.09.2007 un teren in concesiune pe Calea Manaştur. Suprafaţa acestuia este de 31 de metri patraţi, valoarea fiind de 2.115 euro. Actul a fost atribuit direct pe o perioada de 49 de ani, acesta putand fi prelungit cu inca jumatate din aceasta perioada.
Ioan Suciu şi soţia sa Cezareana au primit de la municipalitatea clujeana un teren de 10 metri patraţi pe strada Victor Babeş pentru suma totala de 2.000 de euro. Actul a fost parafat pe 01.11.2007 şi are o perioada de valabilitate de 49 de ani, putand sa fie prelungit cu inca jumatate din aceasta perioada. Modul de selecţie a fost şi in acest caz atribuire directa.
Iosif Acatrinei a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 6 metri patraţi pentru suma de 1.200 de euro. Actul, atribuit direct, a fost parafat pe 01.11.2007 pentru o perioada de 49 de ani, putand fi prelungit cu jumatate din aceasta perioada la data expirarii.
Sara Horvath a primit un teren de 77 de metri patraţi pe stra Paris. Concesiunea a fost votata in consiliul local pe 03.12.2007 şi are un termen de valabilitate de 49 de ani. Valoarea acesteia este de 5.390 de euro, contractul putand fi prelungit odata cu expirarea acestuia cu inca jumatate din perioada totala.
Select World a concesionat de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 118 metri patraţi pentru 8.260 de euro. Terenul, situat pe strada Damboviţei, a fost atribuit direct pe 03.12.2007, iar contractul poate fi prelungit cu inca jumatate din aceasta perioada. Societatea, deţinuta de Gheorghe Borota, a fost infiinţata doar cu un an inainte de concesiune, iar acum este in procedura de insolvenţa, firma nedeclarand nicio cifra de afaceri pe anul precedent.
Melinda Palco a primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 40 de metri patraţi pe strada Razboieni. Valoarea acestuia este de doar 1.240 de euro, iar concesiunea semnata pe 28.12.2007 are o durata de 49 de ani, contractul putand fi prelungit cu inca jumatate din aceasta perioada.
Un alt contract de concesiune acordat de oficialitaţii municipalitaţii la sfarşitul anului 2007 este cel catre Simona Cipcigan, care a primit un teren de 20 de metri patraţi pe Calea Turzii. Valoarea terenului este de 1.400 de euro conform experţilor municipalitaţii. Contractul, atribuit direct pe 28.12.2007, are o valabilitate de 49 de ani şi poate fi prelungit cu jumatatea perioadei totale a actului.
Virgil Cecalasan şi Raduţa Cecalasan au primit un teren de 18 metri patraţi pe strada Transilvaniei. Contractul de concesiune a fost semnat pe 04.02.2008 şi are o perioada de valabilitate de 49 de ani. Preţul platit este de 900 de euro.
Vasile Mare a primit un teren de 80 de metri patraţi de la oficialitaţile locale in valoare de 16.000 de euro. Contractul ce concesiune a suprafeţei situate pe Calea Manaştur a fost semnat pe 28.03.2008 şi are o valabilitate de 49 de ani.
Ioan Pop şi Maria Pop au concesionat de la Primaria municipiului Cluj-Napoca un teren de 7,45 metri patraţi situat in Piaţa Garii. Valoarea atribuirii directe este de 1.490 d euro, iar perioada de concesionare este de 49 de ani. Contractul poate fi prelungit cu inca jumatate din aceata perioada.
Daniel Sabau şi Adela Sabau au primit un teren de 66 de metri patraţi pe strada Byron. Valoarea concesiunii semnata pe 1 septembrie 2008 este de 21.780 de lei. Procedura de selecţie a fost şi de aceasta data atribuire directa, iar contractul de 49 de ani poate fi prelungit cu inca jumatate din perioada maxima.
Alexandru Cherecheş şi Simona Cherecheş au concesionat de la reprezentanţii Primariei municipiului Cluj-Napoca un teren de 20 de metri patraţi situat pe Paris. Preţul concesiunii este de 4.000 d euro, valabilitatea acesteia fiind de 49 de ani, in contract stipulandu-se ca perioada se poate prelungi cu inca jumatate din aceasta valoare.
Marinela Petrea a primit şi ea un teren concesionat de 40 de metri patraţi pe strada 21 Decembrie 1989. Valoarea concesiunii, semnata pe 3.10.2008, este de 24.000 de euro. Actul este valabil pe o perioada de 49 de ani, iar contractul poate fi prelungit cu inca jumatate din aceasta valoare.
Fundaţia Creştina Salvarea a primit un teren de 292 de metri patraţi pe Calea Manaştur. Actul, semnat pe 11.11.2008, are o durata de 49 de ani, iar preţul concesiunii este de 21.580 de lei.
Ionuţ Petrişor Pop şi Alina Codruţa Pop au primit de la Primaria municipiului Cluj-Napoca pe 11.11.2008 un teren de 13 metri patraţi pe strada Andrei Mureşanu. Valoarea concesiunii, semnata pe 49 de ani, este de 21.580 de lei.
Afaceri mari, hectare intregi
Nervia Center, societate fondata de omul de afaceri Adam Ambrus, a primit un teren de 5 hectare de la Primaria municipiului Cluj-Napoca. Actul, semnat pe 27.01.2009, are o valoare de 5 milioane de euro, iar atribuirea s-a facut prin licitaţie publica. Contractul are o valabilitate de 49 de ani, insa acesta poate fi prelungit la data expirarii conform legislaţiei. Fara sa stipuleze de aceasta data numarul de ani cu care contractul poate fi prelungit, acest contract ridica grave semne de intrebare. Mai ales ca o alta firma deţinuta de Adam Ambrus a tras in insolvenţa un teren in proprietatea Consiliului Judeţean Cluj, datorita nereuşitei construcţiei unui mall in zona centrala Haşdeu.
SC Nisco Invest, firma care ar fi trebuit sa construiasca mall-ul Akademia din centrul Clujului a intrat in faliment, arata un articol anterior din Gazeta de Cluj al lui Razvan Robu. Dupa numeroase scandaluri incepute inca de la atribuirea terenului pentru acest proiect, atribuire facuta de Consiliul Judeţean Cluj, condus la acea data de liberalul Marius Nicoara, magistraţii au incheiat un episod din aceasta afacere. Pana la recuperarea celor cateva milioane de euro de pe urma acestui faliment va fi un drum extrem de lung pentru ca firma lui Dan Nistor este deţinuta de un off-shore cipriot.
“Dispune intrarea in faliment in procedura generala a debitoarei S.C. Nisco Invest S.R.L., şi numeşte in calitate de lichidator judiciar provizoriu pe SOLVENDI SPRL. Dispune dizolvarea debitoarei S.C. Nisco Invest S.R.L.. Dispune intocmirea de catre fostul administrator judiciar, in termen de 5 zile de la intrarea in faliment, a unei liste cuprinzand numele şi adresele creditorilor şi toate creanţele acestora la data intrarii in faliment, cu indicarea celor nascute dupa deschiderea procedurii insolvenţei, precum şi a unei liste cuprinzand actele şi operaţiunile efectuate dupa deschiderea procedurii menţionate. Dispune sigilarea bunurilor din averea debitoarei şi indeplinirea celorlalte operaţiuni de lichidare. Dispune notificarea de catre lichidator a intrarii in faliment tuturor creditorilor notificaţi”, arata sentinţa prin care magistraţii au dispus sigilarea tuturor bunurilor deţinute de Nisco Invest. Conform site-ului Ministerului de Finanţe, firma administrata de Dan Nistor şi deţinuta de off-shore-ul cipriot BYCOURT INVESTMENTS LTD are active de peste 24,9 de milioane de lei şi datorii de peste 26,5 milioane de lei. Cu toate acestea, in tabelul creditorilor suma se ridica la circa 50 de milioane de lei, majoritatea celor care au de primit bani de la Nisco Invest fiind bancile care au acordat imprumuturi pentru acest proiect.
Afacere atacata pe flancuri
SC Nisco Invest, societatea patronata de omul de afaceri clujean, Dan Nistor, a primit in urma cu cinci ani un teren (circa 4.000 de mp) in incinta spitalului de pneumoftiziologie Leon Daniello din cadrul Ansamblul Clinicilor pentru a construi o parcare şi un centru multifuncţional. In acea perioada, la şefia CJ Cluj era liberalul Marius Nicoara, care este unul dintre cunoscuţii lui Nistor, iar intr-o perioada de circa trei ani, SC Nisco Invest a mai primit prin atribuire sau rectificari la contractul de concesiune inca aproape 4.000 de mp in aceeaşi locaţie. Tot in aceeaşi perioada, proiectul iniţial s-a transformat, ajungand in momentul de faţa sa semene mai mult cu un mall decat cu o parcare cu spaţii medicale.
Cu tot acest sprijin din partea instituţiei conduse de liberali, Nistor nu a apucat nici macar sa ridice un prim etaj al acestui proiect imobiliar. Mai mult, conform unor acţiuni care au ajuns in faţa magistraţilor clujeni, afaceriştii clujeni nu şi-au platit o parte din lucrarile contractate pentru construirea Akademia Center, proiectul celor de la SC Nisco. Reprezentanţii unei firme din Bucureşti, SC Soil Tech Drilling, care lucrat la construirea fundaţiilor acestui proiect susţin ca trebuie sa primeasca circa 5,5 milioane de lei de la SC Nisco Invest, drept pentru care i-au dat in judecata. Acţiunea a fost deschisa la Tribunalul Comercial Cluj in august 2008, iar cei de la SC Soil Tech au primit caştig de cauza, astfel ca judecatorii au instituit un drept de poprire (drept de retenţie) asupra unei suprafeţe de teren care, in mod normal, aparţine Consiliului Judeţean Cluj şi a fost dat in concesiune catre SC Nisco Invest.
“Admite cererea faţa de parata SC Nisco Invest SRL. Instituie un drept de retenţie in favoarea reclamantei (SC Soil Tech Drilling, n.red.), asupra imobilului teren in suprafaţa de 4000 mp situat in Cluj-Napoca, str. B.P. Hasdeu, nr. 6, jud. Cluj, intabulat in CF nr. 157562 Cluj – Napoca sub nr. cadastral 8485/2 şi instituie un drept de retenţie in favoarea reclamantei asupra imobilului teren in suprafaţa de 2.979,67 mp situat in Cluj – Napoca, str. B.P. Hasdeu, nr. 6, jud. Cluj intabulat in CF nr. 166894 Cluj – Napoca sub nr. cadastral 8485/1/2, pana la plata integrala şi efectiva, de catre parata catre reclamanta, a sumei de 5.567.552,95 lei. Respinge acţiunea faţa de Consiliul Judeţean Cluj in baza excepţiei lipsei calitaţii procesuale pasive. Obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 16.767,402 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata”, arata soluţionarea procesului.
Tiberiu Hrihorciuc
