Ginerele lui Ioan Rus, Vasile Puşcaş, afaceri imobiliare în era PSD Erata: PR&Marketing Manager Platinia si raspunsul la acuzele aduse de Platina reporterului Tiberiu Hrihorciuc

Ginerele lui Ioan Rus, ministrul Transporturilor în guvernul Ponta – Vasile Puşcaş, a început pe 31 martie să construiască un mall în locul fostei fabrici de bere Ursus. Acesta a mai construit două clădiri în Cluj-Napoca: una pe Calea Dorobanţilor şi una în spatele Pieţii Mihai Viteazu. Vasile Puşcaş anunţă pe propriul site că începe construcţia unui mall şi a unui complex rezidenţial, oficialii Primăriei Cluj-Napoca confirmând că ar fi vorba despre un ansamblu mixt. Ginerele lui Rus a cerut prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) transformarea zonei în care a fost construită fabrica de bere Ursus din UTR A3 în UTR CA 1. Pe înţelesul tuturor, este vorba de o zonă în care se poate construi orice: de la locuinţe la spaţii comerciale, chiar spitale şi unităţi de învăţământ. Vasile Puşcaş încă nu are autorizaţie, dar a început să toarne betoane.

Vasile Puşcaş, verificat de Primăria Cluj-Napoca pentru lipsă de autorizaţie

O sursă oficială din Primăria Cluj-Napoca ne-a declarat că Vasile Puşcaş nu are autorizaţie pentru construcţiile propriu-zise. Mai mult, în urma întrebărilor noastre, oficialii Primăriei Cluj-Napoca se vor deplasa la faţa locului să vadă ce fel de balastru toarnă ginerele lui Ioan Rus pe fostul amplasament al fabricii de bere.

”Autorizaţia 369/31.03.2015 se referă doar la lucrările de organizare de şantier. Pentru lucrările de investiţii (clădirile propriu-zise) urmează să se elibereze alte autorizaţii”, a declarat sursa citată.

„Pentru adresa Calea Mănăştur nr. 2-6 a fost eliberată autorizaţia de construire nr. 369 din 31.03.2015, beneficiar S.C. FLORISAL S.A.  şi S.C. DRUSAL S.A. pentru obiectivul ORGANIZARE DE ŞANTIER PENTRU CONSTRUIRE ANSAMBLU MIXT”, se arată în cadrul răspunsului oferit la solicitarea ziarului gazetadecluj.ro de către Primăria municipiului Cluj-Napoca.

Ce poate construi Vasile Puşcaş în zona fabricii de bere Ursus

Vasile Puşcaş poate construi aproape orice în locul fabricii de bere Ursus datorită Planului Urbanistic Zonal prin care s-a cerut o derogare de la PUG:

”Zona mixtă incluzând locuire colectivă şi activităţi de administrative, financiar-bancare, comerciale cu caracter intraurban, culturale, de învăţământ, de sănătate, sportive, de loisir public, de turism cu caracter intraurban, aferente infrastructurii de transport public, parcaj supraetajat”, se arată în cadrul noului PUZ, aprobat în decembrie 2014.

Boc cumpără maşini Ford cu ”dedicaţie” de la Rus

Relaţiile dintre Emil Boc şi Ioan Rus, chiar dacă din punct de vedere politic se află în altă barcă, par să fie generatoare de profit. Aşa că de ce să ne mai mirăm de faptul că ginerele lui Ioan Rus primeşte autorizaţii ”pe bandă rulantă” în vreme ce însuşi ministrul Transporturilor face afaceri pe banii publici în gestionarea lui Emil Boc şi a acoliţilor acestuia.

Societăţile subordonate lui Emil Boc cumpără ”cu dedicaţie” maşini de la firma lui Ioan Rus. Spunem cu dedicaţie pentru că chiar în cadrul procedurii se stipulează marca de maşină care se doreşte, respectiv Ford. Iar toată lumea ştie că dealerul Ford pe Cluj este Ioan Rus cu a sa societate RMB Inter Auto. Ne întrebăm dacă Autoritatea Naţională de Reglementare a Achiziţiilor Publice (ANRMAP) a verificat această procedură. Mai precis, RADP – instituţie aflată în subordinea Primăriei municipiului Cluj-Napoca a acordat anul trecut două contracte către firma deţinută de ministrul clujean – RMB Inter Auto. Primul contract este pentru achiziţionarea unei ”autoutilitare Ford” pentru 98.000 de lei. Câştigătorul a fost declarat dealerul Ford pe zonă, respectiv RMB Inter Auto, dar ne întrebăm dacă este permis ca în denumirea unei achiziţii  să fie trecută chiar aşa ”pe faţă” numele producătorului. O altă achiziţie a fost intitulată doar ”autovehicul transport persoane”, iar câştigător a fost declarat acelaşi RMB Interauto cu 89.000 de lei.

Tişe vorbeşte despre abuzurile ginerelui lui Ioan Rus

”La vremea când am cumpărat eu casa, fără nicio legătură cu acel PUZ, acele erau reglementările zonei.  Eu nu am cerut nicio derogare, din contră, ci un POT, un CUT şi un regim de înălţime mai mic. Problema care mă deranjează este că eu nu cer nimic ilegal, nici de la primarul Emil Boc, nici de la nimeni. Nu înţeleg de ce acei arhitecţi abuzează, eu pot să accept că lângă mine se construieşte P+12, dar nu pot să accept că nu mi se dă şi mie autorizaţie să construiesc la fel.

Faptul că mi se cere avizul de la comisia monumentelor este un abuz. Pentru ce să iau avizul dacă nu am nevoie de el? Nu mi s-a cerut în documentaţie, asta se cere decât în faza de autorizaţie. Eu sunt în faza de PUD. Încă nu am ajuns la autorizaţie. Planul Urbanistic Zonal este făcut de Primărie. Ei doresc ca în zona respectivă să fie un centru bancar, o zonă de locuinţe înalte.

“Să meargă la puşcărie”

Penescu ar trebui să plece acasă din comisie. Abuz urbanistic l-a făcut primăria acum şase ani în care a dat P+20 în zonă. Anul trecut Eugen Penescu a fost în comisie când i s-a aprobat ginerelui lui Rus proiectul. O să îl dau în judecată pentru declaraţiile făcute. Recunoaşte că în comisia de urbanism se fac abuzuri. Uită ce abuzuri făcea cu domnul Petrina? Dacă are un conflict cu arhitecţii care îmi susţin mie proiectul e problema lui şi să şi-o rezolve. Monstruozităţile le aprobă el. Atunci făcea dânsul monstruozităţi. Să meargă la puşcărie acei care au aprobat monstruozităţile.

Eu sunt abia în fază de studiu, iar acele construcţii sunt de mult autorizate. Să se ducă primăria să le demoleze construcţia. Mă deranjează pentru că sunt 12 etaje construite lângă casa mea”, vorbea Alin Tişe, senator PNL într-un comunicat trimis în 2014. El are o casă în zonă şi a obţinut mai greu o autorizaţie decât ginerele lui Ioan Rus.

Gazeta de Cluj vă relata încă din decursul anului 2011 despre afacerile imobiliare ale ginerelui lui Ioan Rus. Publicaţia noastră va urmări în continuare felul cum îşi desfăşoară afacerile cel mai important om din social-democraţia transilvană şi rubedeniile sale.

Erata: PR&Marketing Manager Platinia 

1.

In calitate de jurnalist aveti obligatia etica si legala de a verifica veridicitatea informatiilor d-voastra, mai jos aveti desfasurarea in timp a evenimentelor:

-in 2013, la cererea URSUS Breweries a fost emis Certificatul de Urbanism prin care Primaria solicita intocmirea unui PUZ in vederea reglementarii conditiilor de construire; conform PUG vechi, in UTR A3 era obligatorie intocmirea unui PUZ, zona nefiind reglementata

-conform prevederilor legale, s-a emis de catre Primaria Cluj-Napoca Avizul de oportunitate (Beneficiar tot URSUS Breweries), care sta la baza intocmirii PUZ si care dicteaza conditiile de construire: zona studiata, incadrarea functionala, etc. S-a hotarat schimbarea in UTR CA1 intrucat era in concordanta cu prevederile noului PUG.

-in Noiembrie 2013 s-a depus documentatia de PUZ in vederea avizarii, beneficiar tot URSUS Breweries. Bineinteles ca documentatia depusa a respectat conditiile avizului de oportunitate, astfel ca s-a propus trecerea din UTR A3 in CA1

– abia in Ianuarie 2014 s-a perfectionat tranzactia intre URSUS Breweries si firmele Florisal-Drusal, moment in care erau deja obtinute Certificatul de Urbanism, avizul de oportunitate, iar documentatia de PUZ era deja depusa si in curs de aprobare.

-in virtutea tranzactiei, actul final de aprobare a PUZ, respectiv HCL 482 din 22.12.2014, la care faceti si d-voastra trimitere, a fost emis pe Florisal-Drusal, in calitate de proprietar al terenului.

Astfel ca ati facut doua afirmatii eronate intr-o singura fraza:

-PUZ-ul nu a fost solicitat  de catre Florisal-Drusal, a fost solicitat de catre Primaria Cluj-Napoca, la cererea Ursus Breweries, care a si depus de altfel documentatia.

– nu s-a facut nicio derogare de la PUG intrucat PUG vechi obliga la intocmirea unui PUZ, in conditiile legii, pentru reglementarea conditiilor de construire. Termenul de derogare  poate fi folosit doar in situatii in care de exemplu un teren neconstruibil (spatii verzi, etc) este trecut printr-un PUZ in categoria spatiilor construibile, fapt ce ar reprezenta un abuz. Atunci cand un teren nu este reglementat din punct de vedere urbanistic, este obligatorie intocmirea unui PUZ, fapt ce nu reprezinta o derogare de la normele in vigoare.

2.

Articolul d-voastra debuteaza cu expresia “Vasile Puşcaş, a început pe 31 martie să construiască un mall în locul fostei fabrici de bere Ursus”. Acest lucru este fals, nu se construieste nimic in prezent, se lucreaza doar la pregatirea terenului (organizarea de santier).

Tot ce ne dorim este sa fie publicat si puctul nostru de vedere, sustinut cu documente si dovezi. Factul ca Dvs afirmati ca am inceput constructia fara autorizatie este extrem de GRAV si nu putem accepta acest lucru. Singurul lucru „construit” este rampa de spalat pentru utilaje.

Raspunsul la acuzele aduse de Platina reporterului Tiberiu Hrihorciuc :

1. Va trimit atasat PUZ-ul la care facem referire in articol prin care s-a facut derogarea respectiva si schimbarea zonei de functiuni. Imi pare rau ca nu stiti despre acest PUZ solicitat chiar de societatile pe care le reprezentati, respectiv Florisal si Drusal: http://www.primariaclujnapoca.ro/userfiles/files/482(3).PDF

Se explica foarte clar acolo ca s-a schimbat din UTR A 3 in UTR CA 1,fapt contestat de dumneavoastra in rectificarea de informatii.
2. Nu aveti autorizatie de construire pentru respectiva constructie.Daca detineti autorizatie de construire noi suntem dispusi sa corectam
aceasta informatie. Faptul ca aveti dispozitie de organizare de santier am scris in articol.

3. Declaratia domnului Alin Tise a fost anterioara, aprilie 2014, si a fost publicata pe pagina lui de Facebook. Noi doar am preluat-o si cu partea cu Imoinvest si cu partea cu ginerele lui Rus.