Imobiliarul clujean Dan Dunca a primit undă verde de la Emil Boc pentru a construi în Borhanci un proiect imobiliar cu spații comerciale și blocuri de locuințe cu o înălțime de 10 etaje. Aprobarea proiectului a avut loc în contextul în care nu a fost prezentat niciun studiu de trafic. De asemenea, anterior Emil Boc declara că zona Borhanci este interzisă proiectelor imobiliare de mare anvergură, cum este cel pus în discuție.
Spre finele săptămânii, a fost avizat proiectul imobiliar al lui Dan Dunca care prevede spații de locuit/spații de birouri+centru comercial. Prin proiect se propune edificarea unui corp de birouri de 1-3S+P+10E (spre nodul 13 al centurii metropolitane), a unui corp mixt 1-3S+P+6E+R (locuinţe şi spaţiu comercial), a unui alt corp cu 1-3S+P+6E+R (comerţ şi birouri, corp ce include şi o grădiniţă), legate prin parcări subterane comune.
Viitoarele blocuri vor fi construite în imediata apropiere a centurii care trece prin Borhanci. Omul de afaceri Dan Dunca dă mai multe detalii despre proiect care va fi destinat, mai curând, unul centru de cartier.
”S-a făcut o convenție cu USAMV și în zona respectivă este dezmembrată o porțiune echivalentă cu încă două benzi. De asemenea, mai este o discuție cu proprietarii din zonă pentru realizarea unui sens giratoriu cu străzile Fagului – Borhanci – Romul Ladea.
Până se vor realiza acestea, primăria nu cred că exclude emiterea de autorizații de construcții, PUZ-uri, PUD-uri, etc. Terenul nostru va fi în apropierea celui mai mare nod rutier cu centura din cartierul Gheorgheni, investiții cuprinse în proiectul centurii.
După cum vedeți, în zona respectivă s-a aprobat spitalul de copii, există proiectul centurii și am propus ca, dacă e să se facă deranj în cartier, să se facă o singură dată! Am propus să facem și noi investiția în aceeași perioadă de timp. După ce am discutat cu oamenii din zonă am ajuns la concluzia că vom face un centru comercial acolo, pentru că asta lipsește. Așa că peste 80% din spații vor fi comerciale”, a declarat investitorul.
Investitorul prieten și partener de afaceri cu Virgil Ardelean, fost șef al DGIPI
Firma îi aparține omului de afaceri Dan Dunca care este prieten cu Virgil Ardelean, fostul șef DGIPI. Atât de prieten încât cei doi au construit un bloc în cartierul Gheorgheni. Până acum, Dunca nu a avut nicio problemă în a își trece proiecte imobiliare prin comisia de urbanism ale Primăriei Cluj Napoca.
Însă, sunt mari șansele ca acest proiect să aibă dificultăți în aprobarea lui. Anul trecut, Emil Boc, secondat de viceprimarul Dan Tarcea, spuneau clar și răspicat că în zona Borhanci nu se vor autoriza blocuri din cauza faptului că zona a cunoscut o explozie imobiliară fără precedent.
”Când se va emite autorizația de lărgire a străzilor Bună Ziua și Borhanci, se vor emite și autorizații de construcție. În acest moment capacitățile de circulație pe strada Borhanci au ajuns la 100%, este pe roșu și comisia de circulație nu ne dă aviz fără soluții de trafic. În acest moment primăria se află într-o fază avansată de discuții cu USAMV pentru ca la intrarea dinspre Borhanci pe Brâncuși, la intersecția cu Romul Ladea să realizăm o lărgire și un sens giratoriu. Până nu se face o lărgire și un sens giratoriu nu se pot aproba proiectele de construcție. Proiectele ce prevăd mai puțin de 20 de apartamente se aprobă, ce este peste 20 așteaptă această modificare deoarece nu avem voie pe lege să distrugem calitatea vieții, nu vor mai putea să iasă din cartier”, declara Boc.
Însă, proiectul de lărgire a străzii Borhanci este încă incert.
Boc s-a dat rănit, dar până la urmă a avizat un proiect fără studiu de trafic
În cadrul ședinței de urbanism la care proiectul lui Dunca a fost avizat, inițial, Emil Boc a părut cu nu va autoriza edificarea proiectului. A cerut de la investitor teren pentru centură, grădinițe și a atras atenția ca dezvoltatorul imobiliar să nu procedeze ca Vasile Puscaș, om de afaceri din domeniul imobiliarelor, care refuză să fie expropriat de Primăria Cluj Napoca. Apoi, după ce Boc s-a mai liniștit, comisia de urbanism a avizat de principiu proiectul. S-a stabilit că discuțiile privind traficul vor fi cele care vor stabili înălțimea și ținuta viitorului turn din proiect (cel propus la 10 etaje) pentru care specialiștii din comisie au cerut și mai multe nivele, tocmai pentru a deveni un reper vizual al zonei.
