Câteva locatare din imobilul-monument istoric, de pe strada Baba Novac nr. 8 o acuză, pe proprietara mai multor apartamente din clădire că doreşte, prin presiuni, să le determine să-i vândă acesteia locuinţele. Ele declară că în acest sens proprietăreasa a lăsat astă-iarnă să îngheţe conductele de apă din apartamentele sale, degradate, tocmai pentru ca odată cu încălzirea vremii ţevile să crape şi să inunde încăperile, astfel că vârstnicele – incapabile să achite consumurile enorme de apă – să fie silite să-i vândă locuinţele.
„Nu avem apă de trei săptămâni, deja”!
Clădirea – sursa scandalului legat de ţevile de apă este un monument istoric din buricul târgului, realizat în secolul al XVIII-lea şi restaurat în stil renascentist în cel de-al XIX-lea, fiind situat pe strada Baba Novac nr. 8, colţ cu Bulevardul Eroilor nr.51. Mai familiar, pentru clujeni, ar fi: clădirea în care a funcţionat Restaurantul „Bulevard”, situat în proximitatea Cinematografului “Victoria”. Păşesc, împreună cu artistul plastic Mircea Bodea în apartamentul de pe strada Baba Novac nr. 8. situat la etajul I, acolo unde locuieşte sora lui, Anca Bodea, o femeie în vârstă de 64 de ani şi mama lor, Magdalena, în vârstă de 91 de ani, bolnavă şi imobilizată la pat. După ce luăm loc la masă, Mircea Bodea scoate o petiţie – pe care tocmai a înaintat-o, cu două zile în urmă, la Primărie – în care reclamă o situaţie pe care o consideră cu totul inacceptabilă. Începe sora lui, abia stăpânindu-şi supărarea: “Aici, în imobilul acesta, mă refer la apartamentele din curte, locuiesc patru familii. În total cinci femei – în vârstă, dintre care două imobilizate la pat. După ştiinţa noastră, restul apartamentelor, circa 40 la sută din ele – cele din curte – sunt cumpărate, încă din anul 2013, de către doamna Mureşan Gabriela -posesoarea a numeroase spaţii în centrul Clujului – şi alte cinci, de către domnul avocat Daniel Vladu, unde se află mai multe mici unităţi comerciale ”. Arată apoi că problema sa şi a celorlalte femei, toate singure şi neajutorate, este aceea că doamna Mureşan a lăsat în paragină clădirea, iar degradarea ei înaintează vertiginos – cu ajutorul nemjlocit al oamenilor străzii, care desăvârşesc distrugerea făcută de vreme şi de trecerea timpului. Astfel – declară aceasta – sunt deja în pericol instalaţiile de gaz metan, curent electric, fiind posibilă, oricând, producerea unei catastrofe, iar pe la începutul lunii februarie instalaţia de apă s-a degradat în aşa hal încât proprietarii au fost nevoiţi s-o închidă şi să se lipsească până şi de apa zilnică. Iar anomalia durează deja de peste trei săptămâni. “Dânsa amână repararea ţevilor, ce-i revine, motivând că este vorba de o instalaţie comună şi toţi locatarii trebuie să plătească la cotele coresponzătoare, în funcţie de spaţiul deţinut de către fiecare. Ori, noi susţinem că defecţiunea nu se află în zona comună, aşa că remedierea ei nu necesită contribuţia tuturor locatarilor. Totuşi, în cazul în care se constată că defecţiunea este în zona comună, sigur că vom contribui cu câte părţi ne revin, eu de pildă cu 7,3 la sută din cost”.
„A lăsat, dinandins, imobilul în degradare, ca să plecăm”…
Intervine în discuţie şi fratele ei, Mircea Bodea: „Spargerile de conducte sunt pe proprietatea d-nei Mureşan, la apartamentele 14, 21, 22 şi probabil şi pe alte porţiuni deţinute de sus-numita, deşi domnia sa spune că ele se află pe zona comună de reţea. De asemnea, fostul restaurant “Bulevard” – cu bucătăria, magazia,pivniţa şi crama lui – aflate în proprietatea doamnei Mureşan sunt surse permanente de infecţie, nefiind întreţinute. Aşa că am fost nevoiţi să aducem problema în atenţia Primăriei Cluj, ca să facă tot ce depinde de această instituţie, adică să vină la faţa locului şi să constate degradările clădirii istorice.” Îl întrerupe, supărată-foc, sora lui: “Am sunat-o pe doamna Mureşan să-i descriu starea de fapt existentă, cât e de disperată pentru noi – şi aceasta mi-a răspuns, textual: “Sunt cea mai mare bandită a Clujului!”, după care mi-a închis. Apoi, de fiecare dată când o sunam ca s-o rugăm să facă ceva, să remedieze defecţiunile şi să dea drumul la apă nu răspundea, ne anula apelul. Acum cred că-i înţeleg demersul: mi-a făcut încă din 2013 propunerea să-i vând apartamentul mamei mele, reînnoindu-şi oferta recent, aşa că există suspiciunea că lasă totul aşa, în mod deliberat ca să ne determine să-I vindem şi să ne cărăm de-aici.” Concluzioneză, la rândul său, Mircea Bodea: “Acum, mi-e clar acest lucru şi intenţionăm să semnalăm cazul şi altor organe abilitate în a face investigaţii, mult mai profunde. Noi credem că e vorba aici de şantaj şi vom acţiona în consecinţă”. Îşi face apariţia încă o vecină, Rodovica Toderici, o femeie în vârstă de 51 de ani, care afirmă că în acte locuieşte la apartamentul nr. 5, însă că din cauza situaţiei dezastruoase a clădirii s-a mutat la fratele ei, în cartierul Mănăştur. Aceasta confirmă faptul că Mureşan Gabriela i-a făcut şi ei oferta de a-i cumpăra locuinţa. Mărturiseşte că vine special, de câteva ori pe săptămână, din Mănăştur, numai pentru a face pe omul de serviciu, neremunerat, al proprietarilor de pe strada Baba Novac nr. 8. Arată şi că e exasperată de faptul că nu există apă la grupul sanitar, ce deserveşte toaletele destinate personalului ce lucrează în magazinele închiriate, de la parter, ale doamnei Mureşan şi ale avocatului Daniel Vladu, celălalt proprietar al unei părţi din clădirie: “Toţi aceştia nu au acces la grupul sanitar din curte, care e deteriorat. Aşa că-şi fac necesităţile pe unde apucă şi, mai ales, în aer liber, în curtea noastră. Nici la toaleta comună din curte eu nu pot intra fiindcă d-na Mureşan a pus, acum 3 ani, panglici de avertizare că-i pericol de moarte, dar numai ca să plecăm de aici – nu să rezolve ceva! Şi, pentru că d-na Mureşan şi dl. avocat nu au dat curs solicitării noastre de a ne constitui în asociaţie de proprietari, nu avem nicio modalitate să colectăm banii pentru curăţenie, salubritate şi alte cheltuieli. Eu fac, voluntar, totul, de 3 ani: curăţenie, scot tomberoanele în stradă, pentru gunoieri, adun banii de apă, etc. Iar doamna Mureşan mi-a spus, într-o zi, în batjocură, văzându-mă cum lucrez, că-i convine această situaţie, pentru că are în mine portar şi om de serviciu gratuit, care-i supraveghează proprietatea”.
“Mi-am desfiinţat salonul de cosmetică şi-am plecat şi eu”…
Cristina Cristurean a avut la rândul său, în clădire, un salon de cosmetică, pe care a fost nevoită să-l vândă şi să plece. Declară aceasta, într-o convorbire purtată telefonic: “Era problema că nimeni nu făcea nimic aici şi nu puteam să-mi desfăşor afacerea, fiindcă aspectul respingător al clădirii îmi alunga clienţii, chiar dacă am făcut reparaţii generale, în spaţiul meu, cu uriaşe cheltuieli. Acum, că am plecat de aici pot să vă spun un lucru: ştiu că doamna Mureşan vrea să dea afară pe toată lumea! Şi la mine a venit să mă convingă să-i vând spaţiul meu, noi n-am vrut să vindem, dar dânsa a găsit metode prin care să ne determine să plecăm”. Îl sunăm pe un alt proprietar, Valentin Chiriţă. Acesta este, însă, de partea doamnei Gabriela Mureşan: “Eu, pe undeva, îi dau dreptate d-nei Mureşan pentru că spaţiile sunt foarte vechi – conducta, plus canalizarea – şi în mod normal acestea ar trebui schimbate, cu contribuţia tuturor”… Îl contactăm, rapid, şi pe celălalt proprietar al mai multor apartamente din clădire, pe dl. avocat Daniel Vladu, fost consilier local din perioada imediat de după revoluţie. Cu amabilitate, acesta ne prezintă situaţia din punctul său de vedere şi motivele pentru care nu este interesat să contribuie la reparaţiile comune. Referindu-se, în acelaşi timp la situaţia delicată a d-nei Mureşan, cea împreună cu care – afirmă proprietarele, aflate pe picior de război cu ea – a început cumpărarea spaţiilor din clădirea de pe str. Baba Novac nr. 8: “Atunci când există mai mulţi proprietari, întotdeauna când e vorba de plată, se lasă unii pe alţii să facă treaba asta. Şi nu-i iau apărarea d-nei Mureşan, dar chiar dacă ea deţine mai multe spaţii, acest lucru nu înseamnă că trebuie să plătească toate cheltuielile. Dânsa, practic nu consumă, nelocuind aici – ci toţi cei care locuiesc aici 24 de ore din 24”. În acelaşi timp, ţine să menţioneze că, în opinia sa, spărturile din reţeaua de apă potabilă s-au produs în toaleta comună, aşa că şi reparaţia acesteia trebuie să fie comună. Însă, arată acesta, lucrează la propria canalizare şi reţea de apă potabilă, prin care îşi racordează toate canalizările de la spaţiile care îi aparţin, cele din curte şi din exteriorul clădirii, cu intrare de pe strada Baba Novac. “Ştiind că nu va fi totul OK , în imobil, încă din anul 2012, atunci când s-a spart strada pentru a se face nişte lucrări, am cerut pe loc, atunci, să mi se elibereze autorizaţie de lucru pentru canalizarea proprie. Astfel că, la această oră deţin, în acest sens, contract personal cu Compania de Apă Someş-Cluj şi sunt pe cont propriu din acest punct de vedere”.
Reacţia d-nei Gabriela Mureşan
Contactată şi vizibil iritată de subiect, d-na Mureşan ne-a declarat, la rândul său: „Am pierdut până acum 243.000 de euro cu o clădire inutilizabilă, din cauza acestor oameni, cărora le-am înţeles situaţia şi m-am purtat frumos cu ei. Am tot bătut la uşile lor şi ei n-au acceptat să-mi semneze începutul lucrărilor. De trei ani de zile sunt inundată sistematic – doar eu – fiind obligată să desfund mereu canalul comun, inclusiv fecalele lor, care ajung la subsolul restuarantului, provenind tot de la canalul colector. Nu ştiu ce înţeleg ei prin reţea comună, dar ştiu un lucru: eu şi soţul meu suntem luaţi permanent drept fraierii curţii. Apoi, întrebaţi-o pe d-na Bodea de ce a refuzat să semneze începerea lucrărilor, când a venit cu tabelul dl. Marcel Bindea, trimis de mine – şi care mi-a transmis că d-na Bodea nu-i de acord să începem reparaţiile…Ori, dacă ei cred că vom repara singuri toată curtea se înşeală amarnic. Am intenţionat să trimit de luni (n.n. – 22 februarie) o echipă care să înceapă treba, dar dacă se pune astfel problema, cu presă şi tot felul de petiţii, aflaţi că m-am răzgândit. Să înceapă show-ul”!
P.S.: La închiderea ediţiei, familia Bodea ne-a anunţat că d-na Mureşan s-a prezentat la apartamentul lor pentru a-i determina să-şi retragă afirmaţiile făcute Gazetei de Cluj, în ciuda faptului că Anca Bodea a acceptat începerea lucrărilor de remediere a conductei buclucaşe şi achitarea sumei ce-i revine pentru această operaţiune. Totodată, ea acuză faptul că Mureşan promite că începe lucrările numai în cazul în care locatarii vor consimţi să contribuie şi pentru reparaţia acoperişului din zona sa, care este bun comun, fapt pe care-l consideră din nou ca un act de şantaj la adresa tuturor.
