Municipiul Cluj-Napoca rămâne în continuare lider în creșterea prețurilor de la un trimestru la altul, atingând valoarea medie de 2.240 euro pe mp, respectiv o creștere a prețului cerut cu 8,6% față de ultimele trei luni ale anului 2021 și cu 21% față de aceeași perioadă a anului anterior, conform unui raport imobiliare.ro.
În topul creșterilor de preț regăsim și orașul Brașov care atinge valoarea de 1.500 euro pe mp și indică o creștere anuală de aproximativ 19%.
În ceea ce privește Capitala, prețul mediu cerut în primul trimestru al anului 2022 este de 1.660 euro, cu o creștere de 0,8% față de trimestrul anterior și 12,2% creștere a prețului în ultimul an.
În privința prețurilor de închiriere, pe primul loc se situează tot municipiul Cluj-Napoca cu prețul de 8 euro pe mp util, urmat de București cu 7,8 euro pe mp util. Oferta pieței de închiriere indică o scădere în medie cu 24% în ultimele 12 luni, unde cea mai mare diminuare a numărului de proprietăți listate la închiriere este pentru Cluj Napoca (-45% față de Trimestrul I 2021), urmat de Brașov cu -32% și Iași cu -25% în 12 luni comparate.
Cu o valoare de 2.240 de euro pe metru pătrat, Cluj-Napoca continuă să ocupe primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în marile orașe, înregistrând un avans de 27,3% în ultimii doi ani.
Pe locul al doilea în top se situează București, cu un preț mediu de 1.660 de euro pe metru pătrat util și un avans de 0,8% în ultimele trei luni, și respectiv un avans de 13,4% în ultimii doi ani. După un avans de 4,8% în T1 2022 și de 18,9% în ultimul an, Brașov a ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util. Pe următoarele locuri în clasamentul național al creșterilor de preț din T1 2022 se situează Craiova (+8,1%), Oradea (+7,9%), Iași (+5,2%), Constanța (+3,8%), Timișoara (+3,6%), Brăila (+2,9%), Galați (+1,9%) și respectiv, Ploiești, cu doar +0,9%.
De remarcat este că Oradea (1.250 €/mp), Craiova (1.400 €/mp), Galați (1.050 €/mp) și Ploiești (1.030 €/mp) se mențin în clasamentul orașelor cu apartamente de minimum 1.000 de euro pe metru pătrat util. În momentul de față, doar Brăila se mai situează sub acest nivel (cu 950 de euro pe metru pătrat).
Comparând prețurile actuale cu cele de acum doi ani, cea mai mare diferență de preț, respectiv +27,3%, poate fi observată în Cluj-Napoca, în vreme ce Brașov se situează pe poziția secundă în clasament, cu 25,4%. Craiova ocupă poziția a treia, cu +24,2%, în timp ce București se află pe locul șapte, cu o creștere de +13,4%.
Clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca a suferit anumite modificări comparativ cu cele trei luni anterioare.
„Arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe prima poziție în top, cu o medie de preț de 2.630 de euro pe metru pătrat util, înregistrând în T1 2022 o creștere de 7,1%, iar la nivel anual, o creștere de 20.2%.
Acesta este urmat de zona semicentrală, unde prețurile s-au majorat la nivel trimestrial cu 9,1%, până la 2.408 de euro pe metru pătrat util. La nivel anual, zona semicentrală are parte de o creștere de 23.5%.
În cartierele mărginașe ale orașului, pretențiile vânzătorilor se situează la 2.037 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 7% față de cele trei luni anterioare și, respectiv, cu 20,1% față de perioada similară din 2021”, se arată într-un raport imobiliare.ro.
Citește și: Parlamentarii clujeni reacționează la gestul senatorului Călin Matieș: ,,Le-a rămas doar arma naționalismului!”
